●經(jīng)濟(jì)適用住房主要供應(yīng)低收入家庭

　　●建設(shè)小套型租賃公寓向農(nóng)民工出租

　　●限制房?jī)r(jià)增加政府指導(dǎo)價(jià)住房供應(yīng)

　　本報(bào)北京1月23日訊 記者 劉泉 報(bào)道：建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾今天在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上說(shuō)，今年所有城市和縣城鎮(zhèn)都要建立廉租住房制度，最低生活保障家庭中的住房困難戶(hù)應(yīng)保盡保。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至去年12月20日，有274個(gè)地級(jí)以上城市建立并實(shí)施了廉租住房制度。汪光燾強(qiáng)調(diào)，構(gòu)建多層次住房保障體系是政府的責(zé)任。各地要完善廉租住房制度，有步驟地將保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。

　　他說(shuō)，要嚴(yán)格落實(shí)以財(cái)政預(yù)算為主、

住房公積金增值收益相結(jié)合的廉租住房資金籌措機(jī)制，確保土地出讓凈收益5%左右用于廉租住房建設(shè)。堅(jiān)持實(shí)物配租和租金補(bǔ)貼相結(jié)合，由政府組織新建一批小套型住房，收購(gòu)、改造一批舊住房，滿足住房保障需要。要建立健全住房保障對(duì)象動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)，加強(qiáng)廉租住房規(guī)范化管理。改進(jìn)規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，主要供應(yīng)低收入家庭，完善購(gòu)房人退出機(jī)制。此外，還要進(jìn)一步改善農(nóng)民工居住條件，有條件的地區(qū)，可由政府、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體建設(shè)小套型租賃公寓，向農(nóng)民工出租。

　　關(guān)于住房公積金繳存和使用政策，要依法擴(kuò)大公積金制度覆蓋范圍，逐步擴(kuò)大到包括在城市中有固定工作的農(nóng)民工在內(nèi)的城鎮(zhèn)各類(lèi)就業(yè)群體。

　　又訊 建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾今天在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上表示，

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已取得初步成效。新開(kāi)工商品住房項(xiàng)目中90平方米以下套型所占比重明顯提高。截至去年12月20日，省會(huì)以上城市全部完成住房建設(shè)規(guī)劃編制、公布和備案，地級(jí)以上城市中完成編制的占92.3%，已公布的占68.3%。住房?jī)r(jià)格漲幅趨緩，部分地區(qū)商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的勢(shì)頭有所遏制。今年，要爭(zhēng)取使住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)明顯改善。

　　汪光燾指出，目前住房制度已發(fā)展到多數(shù)家庭購(gòu)買(mǎi)或承租普通商品住房的階段，必須立足于我國(guó)人多地少的國(guó)情思考住宅建設(shè)模式問(wèn)題，扭轉(zhuǎn)近幾年來(lái)90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20%的現(xiàn)實(shí)狀況，建立合理的住房建設(shè)模式，通過(guò)精心設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，提供“面積不大功能全，造價(jià)不高品質(zhì)優(yōu)，占地不多環(huán)境美”的住宅，注重舊房的有機(jī)更新和節(jié)能改造。要引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，通過(guò)不斷完善金融稅收政策，支持合理消費(fèi)。積極發(fā)展

二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)居民適度、梯次消費(fèi)。

　　汪光燾表示，對(duì)滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枰�的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目，政府要按照《價(jià)格法》的有關(guān)要求，采用限套型面積(限套型)、限控制性?xún)r(jià)位(限房?jī)r(jià))，競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的辦法確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，增加政府指導(dǎo)價(jià)的住房供應(yīng)。要切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，公布和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃，重點(diǎn)落實(shí)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)計(jì)劃，滿足普通居民合理住房需求。嚴(yán)格落實(shí)套型建筑面積90平方米以下的新建住房面積占年度住房開(kāi)發(fā)總面積70%以上的結(jié)構(gòu)比例要求。各級(jí)城市要把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。