外地人在京購房示意圖

　　本報訊(記者 蔣彥鑫) 在昨日召開的全國建設(shè)工作會議上，北京市建委主任隋振江介紹說，北京住房需求量很大，其中，外地人來京購房的數(shù)量占總量的35%，且以高端住宅為主。

　　高檔住宅半數(shù)外地人購買

　　隋振江介紹，目前，對于外地人來京購房，北京不限制、不優(yōu)惠。而目前，北京所有住宅中，35%被外地人購買。其中近一半被東北、華北的人群購買。

　　調(diào)查顯示，近幾年，北京商品住房外埠購買比重都在3成左右，2006年1-11月，外埠個人在京購房5萬套左右，占市場份額的35%。這些購房人中，一次性付款占54.3%，比本地居民高15個百分點。

　　從購買房屋的類型來看，隋振江介紹說，外地人群購買住房比較高端化，目前北京的高檔住宅樓，外地買家占一半左右。據(jù)了解，目前外埠個人在京購房均價達8300元/平方米左右，高出本地居民1000元；一半以上的外埠個人購買中心區(qū)萬元以上的高價住宅，且價位越高外購比例越大，個別高檔樓盤外地購買比例達80%以上。

　　老小區(qū)不收高額

　　據(jù)介紹，今年北京市建委將和有關(guān)部門一起，開展舊房平改坡工作以及200個老舊小區(qū)的改造工作。

　　針對北京眾多老舊小區(qū)的管理，隋振江表示，主要采用居民自助管理與政府管理相結(jié)合的原則。一些老小區(qū)不會像新小區(qū)一樣，收取高額的物業(yè)費，而是主要采取建立居民自治體系的方式來對小區(qū)進行管理。