北京公積金貸款不設(shè)購房單價(jià)限制

　　本報(bào)訊(記者 劉宇鑫) 南京今年初停辦“萬元樓盤”公積金貸款后，北京主管部門負(fù)責(zé)人和專家日前紛紛質(zhì)疑其可行性，認(rèn)為這一政策并不適合北京。而北京住房公積金管理中心稱，北京目前并沒有仿效南京修改公積金政策的計(jì)劃。

　　去年底，南京住房公積金管理中心下發(fā)通知，宣布自今年起，對(duì)住房公積金貸款有關(guān)政策進(jìn)行系列調(diào)整。其中包括，自5日起，購買單價(jià)在10000元/平方米以上(含)住房或購買獨(dú)棟別墅、聯(lián)排式別墅、酒店式公寓、層高超過3米的住宅暫不發(fā)放公積金貸款。消息一出，不乏擊節(jié)叫好者，他們認(rèn)為，住房公積金作為一項(xiàng)具有立法保證和稅收優(yōu)惠政策的強(qiáng)制性住房儲(chǔ)蓄制度，其“福利”性質(zhì)注定了其功能僅限于滿足百姓的基本住房需求，而不是高價(jià)樓盤。

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公積金制度設(shè)立的初衷是扶持百姓買房，而并非只針對(duì)低收入家庭。”北京主管部門的一位負(fù)責(zé)人卻顯得不以為然，她認(rèn)為，應(yīng)該在住宅的總價(jià)上限制公積金貸款，而不是像南京那樣，以住宅的單價(jià)為依據(jù)。“如果因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)等原因，需要在中關(guān)村買房，難道因?yàn)樵摰貐^(qū)

房價(jià)高，公積金貸款就不支持了？”這位負(fù)責(zé)人反問道，按首付兩成計(jì)算，憑借40萬元的公積金貸款上限，貸款人能在北京買到高檔住宅嗎？

　　對(duì)于使用公積金購買高檔

商品房的貸款者，“縮短貸款年限或提高首付比例，都要比限制樓盤單價(jià)更為實(shí)際。”北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩表示，可以按照不同價(jià)格將樓盤劃分檔次，不同檔次的公積金貸款期限也不同，檔次越高的公積金貸款期限越短，以引導(dǎo)購房者回歸到理性的購房需求。