專家：樓市大部分風險集中在銀行

　　

　　時報訊 (記者 韓淵武) 日前，在新加坡傳媒新聞有限公司和全國工商聯房地產商會聯合主辦“融資”高峰論壇上，全國工商聯房地產商會會長聶梅生教授指出，需要警惕房價逐漸攀升產生的房地產泡沫，因為這可能對金融等領域均構成沖擊。

　　據悉，全國70個大中城市中，房屋銷售價格同比上漲幅度較高的城市有深圳、北京、大連、呼和浩特和廈門等；下降的城市只有上海。這說明，房價逐漸攀升產生房地產泡沫的過程中，相伴而生的是銀行不良貸款率的同步上升，泡沫破滅后對經濟金融和居民生活帶來的巨大負面影響。

　　為此，聶梅生認為，由于當前國內資產

證券化等金融產品缺乏，

房地產融資方式尚未形成合理的風險分擔機制，絕大部分風險集中在銀行體系。假如

房價大幅下跌，銀行自身持有的房地產抵押價值會降低，沖抵銀行自有資本，銀行資本的下降會使銀行減少對房地產的信貸投放，推動房價更大幅度的下降。