個人集資建房規范應盡快出臺

　　新華社評論認為，參加福利分房者不能參加集資建房等應成為最基本的分配原則

　　本報訊 新華社昨日發表評論指出，要讓個人集資建房健康發展，政府就應當給個人集資建房一個明確的“說法”，把它納入政府工作規劃，使之在政府嚴格監督管理之下有序進行。

　　文章指出，我國經濟適用房和廉租房建設比例近年來呈現不斷下降的趨勢，2006年全國竣工面積已不足新建住房總量的5%.即使是這樣，還是有一部分經濟適用房建設面積偏大，或沒有分配到真正需要的中低收入群眾手里，這挫傷了群眾的熱情，也損害了政府的形象。

　　正因為如此，群眾才從心底真切期盼個人

　　文章分析稱，但是個人集資建房與單位福利分房并不是一回事，兩者最大的區別在于其分配關系的差異。

　　個人集資建房者一般都是中低收入的無房群體，有強烈的需求但無足夠的購買力，所以應以收入水平為準入門檻；而單位福利分房中有很大一部分是屬于改善性需求，并且有能力實施福利分房的單位一般效益較好，職工收入多在中等收入以上水平，所以實際當中都以資歷級別為分配標準。由此看來，個人集資建房在很大程度上代表著廣大低收入弱勢群體的利益。所以，個人集資建房必須與單位福利分房脫鉤，凡參加福利分房者不能參加集資建房；這應成為最重要也是最基本的分配原則。

　　文章最后指出，在當前情況下，政府不應該回避，而應該盡快拿出對個人集資建房的規范性辦法。當前很有必要將個人集資建房納入住房體制改革和政府工作規劃，并且在政府主管部門的有效監管之下有序進行。