去年全國房價漲5.5% 專家建議多用稅收調控

　　據上海證券報消息 1月18日，國家發展改革委、國家統計局發布的最新調查數據顯示，2006年12月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%%，漲幅比上月高0.2個百分點；環比上漲0.6%%。結合之前發布的各個月份數據可以測算出，2006年全年，全國房價平均上漲5.5%%。

　　北京深圳繼續領漲

　　據統計，12月份全國新建商品住房銷售價格同比上漲6.3%%，漲幅比上月高0.5個百分點；環比上漲0.6%%，漲幅與上月持平。

　　北京、深圳仍然是

房價上漲最快的城市，北京的漲幅達到了10.4%%、深圳為10.0%%。而這兩個城市的二手房價格漲幅也分別達到10.3%%、11.4%%。

　　分類別來看，

經濟適用房銷售價格同比上漲1.3%%；普通商品住房銷售價格同比上漲6.6%%；高檔商品住房銷售價格同比上漲6.6%%。

　　分地區看，漲幅較大的主要城市包括：秦皇島11.8%%，北京10.4%%，深圳10.0%%，福州9.8%%，廈門9.1%%，成都8.5%%和廣州8.3%%等。值得注意的是，與上月比，漲幅超過1%%的城市有16個，多數集中在中西部地區。

　　有7個城市房價出現微降，其中，長沙下降1.7%%，長春下降0.9%%，沈陽下降0.2%%，上海和合肥均下降0.1%%。

　　專家建議根本上解決

　　“2006年，是全國房價在調控中上漲的一年�！币晃粯I內人士不無風趣地說。自去年5月份

房地產宏觀調控政策陸續出臺以來，雖然偶有單月漲幅略有收斂，但房價上漲之勢始終不變。有經濟學家指出，房地產市場的調控，必須通過建立完善住房保障體制，進一步緊縮信貸、土地“閘門”，并利用金融、稅收手段解決。

　　“可以說房地產調控效果并不理想，‘小打小鬧’的調控政策已經難以改變目前的局面�！敝袊�社科院金融研究研究員尹中立此前多次表示，我國房地產行業的根本問題，在于住房保障、土地等制度缺失。因此，“在這些制度沒有建立起來之時，房地產的調控效果不理想某種程度上不可避免。”尹說。尹中立還曾向記者表示，稅收政策是房地產調控的有效手段，類似物業稅政策的實施將會有效調控房地產市場。

　　央行貨幣委員會委員、國民經濟研究所所長樊綱也曾表示，目前房地產行業的調控政策，主要還是從外部用力，而要穩定房地產市場，最關鍵的還是要找到一種內部穩定機制。而房產稅就是一種自我調節的穩定器，應盡快開征收。樊綱認為，房產稅還將使政府擁有穩定的稅源，避免“土地財政”，并可以減少其他稅收，緩解社會收入不平等的擴大。