70城市房價上月漲5.4%

　　專家表示，遏制房價仍需出重拳，估計稅收政策會進一步加強

　　本報記者 李忠峰 張向永

　　據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局18日聯(lián)合發(fā)布的調(diào)查顯示，2006年12月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%，漲幅比上月高0.2個百分點；環(huán)比上漲0.6%，其中，北京漲幅為10.4%，位居全國第二。

　　具體來說，新建商品住房銷售價格同比上漲6.3%；二手住房銷售價格同比上漲4.2%，非住宅商品房銷售價格同比上漲4.6%。

　　新建商品住房銷售價格，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：秦皇島11.8%，北京10.4%，深圳10.0%，福州9.8%，廈門9.1%，成都8.5%和廣州8.3%等。

　　居高不下、持續(xù)上漲的

房價令消費者在買房的過程中有一種“痛苦感”，搜房網(wǎng)的調(diào)查顯示，86%的買房者表示他們很痛苦或比較痛苦。其中46%的買房者表示：房價太高，信息繁雜，令他們無所適從，有些想買房的人被迫進入“觀望期”。

　　專家表示，今年房產(chǎn)調(diào)控還會加強，而且大幕已經(jīng)拉開，估計房價快速上漲會得到遏制。

　　國家稅務總局日前在網(wǎng)站公布，從今年2月1日起，將正式向

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收30%-60%不等的土地增值稅。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，此次加強執(zhí)行征收增值稅力度，將對房地產(chǎn)企業(yè)的利潤造成重大影響，對過去以低價吸納大量土地儲備的發(fā)展商影響尤大，因其土地價值增值部分最高。

　　而此前從1月1日起，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準在1998年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定的基礎上平均提高2倍，其中交納稅費最高的大城市土地使用稅，每平方米年稅額由以前的0.5元至10元調(diào)整為1.5元至30元。同時，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有的基礎上提高1倍的政策也正式實施。

　　自此，土地增值稅清算、土地使用稅和新增建設用地使用費提高，三者構成了土地環(huán)節(jié)的“一費二稅”上調(diào)政策。中國社會科學院金融所副研究員尹中立認為，調(diào)整相關稅收政策對樓市

宏觀調(diào)控有著重要的現(xiàn)實意義，“中國的房地產(chǎn)調(diào)控中，稅收政策還會得到進一步的發(fā)揮。”