土地增值稅2月1日開征

　　□ 本報記者 毛 芳

　　國家稅務總局網站昨天發布了“關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知”，宣布：全國各地將從今年2月1日起開展房地產開發企業土地增值稅清算。

　　通知稱，土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。

　　通知明確，符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；直接轉讓土地使用權的。而土地增值稅稅率采用四級超額累進稅率，其中，最低稅率為30%，最高稅率為60%。