社科院預警國內(nèi)房市泡沫 小幅加息難以控制房價

　　本報訊 (記者 陳琰) 中國社會科學院近日發(fā)布2007年世界經(jīng)濟形勢分析與預測黃皮書，提出中國應該記取日本當年的房地產(chǎn)泡沫教訓，避免重蹈覆轍。

　　黃皮書描繪了上世紀發(fā)生在日本的房價突然暴跌現(xiàn)象，指出低利率導致的投機盛行，是推動日本前期房價持續(xù)走高的主要原因。上升到日本央行宏觀調(diào)控層面，房市泡沫發(fā)生期間，日本物價指數(shù)增長幾乎為零，貌似低的通脹率讓日本央行放松警惕，未采取任何調(diào)控措施。

　　“盡管中國政府從2005年起就采取眾多宏觀調(diào)控措施，并收到良好效果”，黃皮書說，但這些措施還沒有完全消除可能存在的巨大風險。在人民幣面臨升值壓力、中國也需要用低利率增強國內(nèi)需求的環(huán)境下，大量資本正在迅速流向房地產(chǎn)業(yè)。基于此，中國應該吸取日本低利率政策的教訓，收緊銀根以待房市降溫。

　　具體到收緊銀根的方式， 社科院金融研究所副研究員殷劍峰認為，從目前國內(nèi)經(jīng)濟現(xiàn)狀而言，央行若采取慣常小幅加息的做法，對控制