官方數據首次顯示廣州一手樓均價突破7000大關

　　中新社廣州一月十二日電 (記者 陳建) 廣州市國土房管局今天公布的權威數據顯示，二00六年十二月一手樓價均價首次突破七千大關，達到七千一百八十九元人民幣/平方米，每平方米漲五百五十六元，升幅達百分之八點四，漲幅也為全年最高。

　　與此同時，廣州全年數據也悉數展現出來：去年廣州十區一手住宅均價為六千三百七十三元/平方米，比二00五年的五千一百一十七元/平方米高出一千二百五十六元/平方米，升幅為百分之二十四點五，該升幅亦是三年來最高的。據悉，二00四年和二00五年的樓價升幅分別為百分之十八點八和十點八。

　　不過，在成為去年首次樓價破七千的同時，去年十二月的成交量卻比十一月大幅下降。十二月十區成交量僅六十三點零七萬平方米，比十一月大跌三成六。而新推樓盤數量、套數、面積，與二00五年同期相比，分別銳減六成、三成三和二成六。

　　因此，有行家分析，目前廣州一手住宅市場的供求關系依然保持著供不應求的狀態，今年上半年，廣州樓價高位運行的態勢無法改變，半年內廣州市民還是要做好買貴價樓的準備。

　　去年全年廣州一手

房價漲幅也達到三年來最高。房價的大幅飆升是從下半年開始的。房管局權威數據顯示，上半年，廣州市十區一手住宅均價每月都在六千四百元/平方米以下浮動，其中有三個月還沒有達到六千元/平方米。不過，“國六條”的出臺，大批新樓盤因不符合規定而需要重新規劃和設計，不能如期動工，令原本供應量并不充裕的下半年樓市供應更趨緊張，而且主推的又多數是大

戶型高價產品，因此導致了下半年樓價如脫韁野馬。

　　專家分析，“國六條”在去年六月出臺后，越來越多的置業者持觀望心態，但是，越是等樓價就越漲，越漲就越少人買，最終導致樓價突破七千元大關，而此時愿意買、又承受得起高樓價的人就更加少，形成“曲高和寡”的惡性循環。最明顯的例子就是，十二月十區成交量僅六十三萬平方米，比十一月大跌三成六。