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知識楊浦 上海教育房首選地http://www.sina.com.cn 2007年01月12日 08:20 每日經濟新聞
五角場地區(qū)萬達商業(yè)廣場的正式開業(yè)，再次使得楊浦區(qū)房地產市場成為滬上熱點。在整體二手房成交仍呈不溫不火態(tài)勢之時，楊浦區(qū)域市場重拾上揚趨勢，12月二手成交量同比增長10%。
據上海中原地產最新統(tǒng)計數據顯示，自10月起楊浦區(qū)的二手房交易就逐步回升，近期楊浦區(qū)二手房掛牌房源有一定幅度的上升。同時，觀望客也開始有所松動，買家的需求更為迫切，從而形成了其成交活躍、價格小幅上漲的態(tài)勢。以黃興板塊內的公元3000、文化佳苑兩個樓盤為例，去年11月前者掛牌價格基本在9500～10000元/平方米、后者維持在9000～9800元/平方米的水平，而今年1月的掛牌價格普遍上漲5%～10%不等。
業(yè)內人士表示，以自住需求為支撐的楊浦房產市場，憑借其“知識楊浦”概念的支撐，將在今年繼續(xù)大力推行其教育房產的優(yōu)勢。本期報道即圍繞楊浦區(qū)學校資源，為讀者介紹區(qū)內部分教育房產。
同濟大學一附中
電教、藝術等特色學校
同濟大學第一附屬中學，原名上海市鞍山中學，是楊浦區(qū)重點高級中學。從1995年起，學校以“教育優(yōu)質，特色鮮明”為辦學的總體目標，以“德育示范校、教改實驗校、電教窗口校、藝體特色校、環(huán)境花園校”為辦學的分項定位目標，取得上海市文明單位、上海市行為規(guī)范示范校等殊榮。
該區(qū)域位屬內中環(huán)線內，地理位置優(yōu)越，同時也是楊浦區(qū)最為繁華區(qū)域之一，因此周邊樓盤的性價比較高。中通雅苑、華元豪庭、同濟綠園等是區(qū)域的熱點樓盤，目前均價在13000-14000元/平方米，租金價格與控江中學周邊相差無幾。
復旦二附中
分層走班培養(yǎng)第二課堂
復旦二附中的前身為復旦子弟學校中學部，1985年改為現(xiàn)名，但作為子弟學校的性質仍不變：仍接受復旦大學和楊浦區(qū)教育局的雙重領導，學生仍以復旦子弟為主體。第二課堂和“分層走班”的教學模式是其最大優(yōu)勢。
該區(qū)域內代表樓盤有公園3000、蘭馨雅苑、蘭花教師公寓等樓盤，是幾個區(qū)域中5年房齡內次新房最為集中的區(qū)域，可選擇的余地較大。由于房源數量較多，其二手房租賃市場不是很活躍，2房的租金在2000元/月，售價在11000元/平方米。
控江中學
狀元學校
作為上海市首批重點中學、首批市實驗性示范性高中，控江中學絕對可算是楊浦區(qū)知名老校。控江中學連續(xù)多年被評為市文明單位、市行為規(guī)范示范校，被授予市中學創(chuàng)造教育實驗基地、聯(lián)合國教科文組織EPD項目實驗學校等。學校學習氛圍極濃，教育教學質量始終名列本市重點中學前茅，被稱為“狀元之校”。
目前，該學校周邊樓盤以次新房為主，有紫羅蘭家苑、城市麗園等項目。美聯(lián)物業(yè)江浦路門店經理何瑩向記者透露，該區(qū)域二手房均價在11500元/平方米左右，2房的租金約為2500元/月，3房的租金在3000～3500元/月左右。
楊高中學
區(qū)內四家首批實驗性示范性高中之一
作為楊浦區(qū)四家上海市首批實驗性、示范性高中之一，楊高中學在楊浦區(qū)的名聲顯赫，與控江中學可謂不相上下。
趙寅 每日經濟新聞
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