京建委稱經適房肯定執行回購 低收入者有望租住

　　市建委主任隋振江做客城市管理廣播，稱經適房肯定會執行回購

　　本報訊 (記者 蔣彥鑫) 昨日，北京市建委主任隋振江做客北京城市管理廣播時表示，北京將在經濟適用房建設中，推出政策性租賃用房，使一部分人通過租賃的方式解決住房困難。而對于經濟適用房的回購問題，他表示肯定會執行回購，但具體細節仍在研究中。

　　經適房將推租賃用房

　　昨日上午8時，北京市建委主任隋振江、住宅發展與保障處、房屋交易市場管理處等多個部門處長來到城市管理廣播，回答市民提出的問題。

　　為了滿足部分比廉租房家庭收入偏高、但購買

經濟適用房還比較吃力的“夾心層”的低收入人群，隋振江表示，下一步市建委將在經濟適用房建設中推出政策性租賃用房。也就是說，將在經濟適用房中安排一定的比例，不通過銷售而是通過租賃的方式，給這部分“夾心層”人群解決住房困難。

　　租賃的價格不完全是市場價；或者雖然采用市場價，但政府在租金上給予補貼。

　　隋振江表示，這部分房子將靈活運用，一旦入住租賃的經濟適用房的群體，在經濟收入增長了或者買房后，必須從這個房子搬出，給別的低收入家庭使用。

　　經適房回購執行時間未定

　　針對此前一直備受關注的經濟適用房“回購”政策，隋振江解釋說，經濟適用房作為保障類住房，不允許其對外銷售是必然的，也是將來肯定會執行的。但目前為止，有關具體內容還在研究，具體何時執行尚無時間表。

　　廉租房單套40-60平米

　　隋振江介紹說，今年北京將新建30萬平方米的廉租房，其建設方式大體上準備和經濟適用房以及中低價位、中小

戶型的房子配套建設。主要分布在城市干線交通走廊兩側，從地理位置上講，則在城市邊緣集團、新城和新發展的郊區。

　　除了新建的廉租房外，針對一些特殊群體，比如殘疾人或者生活不便的，政府將收購城市中心區的部分二手房，來滿足他們的需求。

　　隋振江表示，今后，無論新建還是收購的廉租房，面積在40-60平米的房子應該為主力戶型，并根據家庭人口結構情況進行分配。他同時指出，新建的廉租房開工后，對

房價不會有影響。

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　　經濟適用房“倒號”將嚴查

　　隋振江指出，2006年北京市的突出特點是大建設年，為今年進入全面的設備創新和竣工使用創造了條件。幾條軌道交通進度非常好，地鐵5號線今年后半年將竣工。

　　他介紹說，為了緩解東長安街的交通擁堵，通惠河北路也已經完成了，現在就差一個支線橋，就是跨越地鐵5號線和兩廣橋支線連上的路，終點就是四惠；同時，兩廣路將一直東延到通州，今年也會開工。

　　城四區平房列入維修重點

　　隋振江介紹，2006年北京市進行了一些城中村的整治，解決了930戶居民的居住危險問題，同時對居住在危房中的群眾也有計劃地進行翻新和維修。對于一些品質較差的舊房，還進行了加固，涉及住戶135戶。

　　今年舊房維修的重點地區主要還是城四區的平房區，特別是劃為歷史風貌保護區的地區。2007年的房屋排險計劃為6000戶，包括大前門、大柵欄、什剎海地區等。此外，北京還將對部分地區的房屋進行翻新。

　　兩廣路今年開工東延通州

　　針對日前有媒體報道經濟適用房“倒號”問題，隋振江表示，要加強管理，購買經濟適用房的時候，供需雙方直接見面，不能通過任何中間環節。

　　目前北京經濟適用房供給主要是滿足市區重點工程和主要的排險便民工程、部分拆遷居民，去年全年預售8000多套房屋。原則上，經濟適用房一戶一套。

　　經濟適用房“倒號”，會不會有工作人員存在失職行為？對此隋振江表示，北京目前尚未發現此種情況，如果真有發生，將進行嚴肅處理，同時歡迎市民進行舉報。