北京夾心層居民擬住上經(jīng)濟適用房

　　本報訊(記者 陳斯)經(jīng)濟適用房還不能覆蓋所有的拆遷居民，將有一定比例的經(jīng)濟適用房通過租賃解決“夾心層”的住房問題，即比廉租房家庭收入偏高一些，沒有能力購買經(jīng)濟適用房的人群。

　　今天上午，北京市建委主任隋振江做客城市管理廣播《城市零距離》節(jié)目時透露了這個消息。

　　經(jīng)濟適用房將“細化”

　　北京的住房體系由經(jīng)濟適用房和廉租房構(gòu)成。作為低收入群眾，比廉租房家庭收入偏高一些，但是對于購買經(jīng)濟適用房還比較吃力，就是所謂的“夾心層”。

　　北京市處于“夾心層”的人不在少數(shù)。北京市廉租中心曾在市內(nèi)的危改地區(qū)做過調(diào)研，這幾年每次城市拆遷中，拆不動的家庭占30%，其中只有5%符合低保條件，剩下的25%便成了“夾心層”。

　　隋振江介紹，對于“夾心層”的房屋供應(yīng)是短缺的。經(jīng)過研究，下一步市建委要在

經(jīng)濟適用房建設(shè)中推出“政策性租賃用房”。

　　這部分房源不完全是市場價，按市場價租賃的則由政府給予補貼。

　　初步考慮在經(jīng)濟適用房中安排一定的比例，不是通過銷售的方式來解決而是通過租賃。

　　2006年預(yù)售8000多套經(jīng)濟適用房

　　以往經(jīng)濟適用房是開發(fā)商自己單獨經(jīng)營，2006年則統(tǒng)一把房源調(diào)配到了區(qū)縣，向重點建設(shè)工程的定向拆遷戶銷售經(jīng)濟適用房。

　　隋振江表示，現(xiàn)在經(jīng)濟適用房還不能覆蓋所有的拆遷居民，到去年年底前，大柵欄等地對接了3000多套，全年預(yù)售8000多套。

　　針對經(jīng)濟適用房在銷售過程中出現(xiàn)倒號等問題，隋振江表示：“人要見到真人，房也要確實落實到房號上去，供需雙方直接見面，不能通過任何其他環(huán)節(jié)。”

　　經(jīng)濟適用房 原則一戶一套

　　隋振江介紹，原則上經(jīng)濟適用房一戶一套，因為經(jīng)濟適用房現(xiàn)在還是稀缺資源，有很多群眾在排隊輪候。

　　據(jù)介紹，經(jīng)濟適用房的

戶型以前控制標準沒有那么嚴格，從去年以后都是要落實到80、60平方米為主要戶型，新建的經(jīng)濟適用房都在90平方米以下。

　　廉租房建設(shè)圍繞“交通走廊”

　　據(jù)介紹，今年30萬平方米的廉租房建設(shè)大體上準備和經(jīng)濟適用房和中低價位、中小戶型的房子配套。

　　廉租房建設(shè)應(yīng)該是在交通走廊兩側(cè)，在已規(guī)劃建設(shè)、正在建設(shè)和投入使用的軌道交通兩側(cè)開建，保證這部分人通過城市公共交通可以解決出行問題，因為這樣的人離不開公共交通。

　　從地理分布上講，廉租房建設(shè)應(yīng)分布在城市邊緣集團、新城和新發(fā)展的郊區(qū)，因為城市中心區(qū)土地供應(yīng)已經(jīng)比較緊張了。

　　對于有特殊要求的家庭，政府通過收購一部分城市的

二手房來解決，可能不是很集中，對于個性化需求可以滿足。

　　記者了解到，廉租房實物配租戶型以在40到60平方米為主要戶型。

　　值得注意的是，房屋根據(jù)家庭人口結(jié)構(gòu)情況來分配，新建是這樣，收購、配租也是按這個標準來執(zhí)行。

　　舊房維修重點在城區(qū)

　　隋振江介紹，2006年北京市進行了一些城中村的整治，解決了多戶居民的居住危險問題。

　　同時對居住在危房中的群眾也有計劃地進行翻新和維修，2006年解決舊房加固問題135戶。

　　今年舊房維修的重點地區(qū)主要還是城四區(qū)的平房區(qū)，特別是劃為歷史風(fēng)貌保護區(qū)的地區(qū)。

　　2007年的房屋排險計劃為6000戶，此外，翻新的房屋也不少。