今年北京住宅供地將超去年

　　作者： 賴大臣

　　“今年的住宅用地供應將超過去年。”這是昨天北京市國土局副局長曾贊榮向記者透露的。

　　據了解，北京市去年的實際住宅土地供應量超過1000公頃，達到了2005年的兩倍左右。但是，受到“國六條”調控政策的影響，這些供應的土地并沒有形成實際的住房供給,導致北京市在去年年底出現了“雙降”的局面，竣工面積和空置率同比下降達到30%以上。同時受政策影響，2006年北京市房地產投資出現了連續7個月下降的局面。

　　隨著奧運會的臨近，受

房地產開發周期的影響，2007年土地轉換成住宅的速度將有所提升，由于實際住房供應不足導致

房價上漲的情況也將有所緩解。從北京市土地整理儲備中心即將入市的地塊中，記者看到計劃今年入市的土地就達到75塊，在加上正在交易的11塊土地，保守估計在交易宗數上將不會少于去年。

　　此外，曾贊榮還指出，通過招投標方式確定土地一級開發主體，改變以前由國土部門直接開發或委托企業開發的方式，將會加快土地供應速度，從而達到穩定地價房價的作用。據了解，今年本市還有40個項目、約860公頃土地將進行一級土地開發招標，預計兩到三年內可以投入到二級土地市場。