中西部支農(nóng)再貸款額度去年調(diào)增80億

　　中西部支農(nóng)再貸款額度去年調(diào)增80億

　　央行稱曾研究過房貸最低首付比例提高到40%~50%的可行性

　　徐以升

　　央行日前向全國人大報送的“關(guān)于十屆全國人大四次會議代表建議、批評和意見辦理情況的報告”顯示，2006年央行采取多種舉措加強了對中西部地區(qū)的信貸投放支持力度。

　　在支農(nóng)再貸款限額管理方面，2006年央行對中西部地區(qū)調(diào)增了80億元支農(nóng)再貸款限額，成為歷年來調(diào)劑力度最大的一年，前些年央行累計對中西部地區(qū)調(diào)增了140億元支農(nóng)再貸款額度。

　　央行稱，自2003年深化農(nóng)村信用社改革試點以來，隨著中央和地方各項扶持政策的逐步落實以及改革試點的逐步推進，農(nóng)村信用社經(jīng)營狀況得到明顯改善，資金實力也明顯增強，農(nóng)村信用社對支農(nóng)再貸款的需要相應(yīng)減少。但由于地區(qū)之間經(jīng)濟發(fā)展不平衡，中西部欠發(fā)達地區(qū)農(nóng)村信用社對支農(nóng)再貸款仍有一定的需求。調(diào)增中西部地區(qū)支農(nóng)再貸款額度能夠支持中西部欠發(fā)達地區(qū)農(nóng)村信用社擴大支農(nóng)信貸投放、發(fā)放農(nóng)戶貸款。

　　不僅如此，央行2006年在核定國家

開發(fā)銀行貸款規(guī)模時，也考慮到了加強國家開發(fā)銀行對中西部地區(qū)及社會主義新農(nóng)村建設(shè)支持力度的建議，合理確定了國家開發(fā)銀行的信貸總量。

　　此外，2006年以來央行還多次召開“窗口指導(dǎo)”會議，通過加強政策指引，合理引導(dǎo)包括國家開發(fā)銀行在內(nèi)的各家銀行進一步做好西部開發(fā)、振興東北老工業(yè)基地和

中部崛起相關(guān)金融服務(wù)工作，加大金融對中西部地區(qū)及社會主義新農(nóng)村建設(shè)的支持力度。

　　值得注意的是，央行在這份報告中還透露，在加強

房地產(chǎn)信貸管理中的確研究過高首付比例的建議。報告稱，洪可柱等代表在《關(guān)于將個人住房貸款最低首付比例提高到40%~50%以及停止實施商品房預(yù)售制度的建議》中，提出將個人住房貸款最低首付比例提高到40%~50%，央行高度重視，認真研究其可行性，在實際政策制定過程中采納了其部分建議。

　　在國辦發(fā)[2006]37號文件出臺過程中，央行堅持適度提高住房貸款首付比例的原則，規(guī)定個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，但考慮到中低收入人群購買自住房屋的能力，所以規(guī)定對于購買自住住房且建筑面積90平方米以下的仍然執(zhí)行20%的規(guī)定，體現(xiàn)了區(qū)別對待的原則。

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