27億社保貸款案曝光 神秘富豪受困上海第一MALL

　　來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 本報(bào)記者：王其明

　　上海普陀區(qū)“百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)”正式開業(yè)的那一天，即2006年12月21日，顏立燕和張鈞兩人心里的滋味肯定大不相同：一個(gè)是飄飄然，另一個(gè)卻糟透了。

　　顏立燕是這個(gè)號(hào)稱上海第一SHOPPING MALL(購(gòu)物中心)的項(xiàng)目現(xiàn)任最大的私營(yíng)股東，而過(guò)去五六年里，張鈞則是該項(xiàng)目前身“興力達(dá)廣場(chǎng)”的發(fā)起人和建設(shè)者。

　　但僅僅過(guò)了幾天，隨著上海百聯(lián)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼黨委書記薛全榮“被要求接受調(diào)查”的消息傳出，百聯(lián)于2006年3月剛剛參股的“興力達(dá)廣場(chǎng)”曾涉及高達(dá)27億元的社�；�金貸款一事也迅速曝光，顏、張二人的心情和處境正好倒了過(guò)來(lái)：一個(gè)跌入谷底，另一個(gè)卻暗自慶幸。

　　事情的來(lái)龍去脈，還得從一年前顏立燕剛剛接盤“興力達(dá)廣場(chǎng)”時(shí)說(shuō)起。

　　拔出蘿卜帶起泥

　　2005年12月6日，顏立燕通過(guò)其控制的上海德泓投資及達(dá)德投資兩家公司，以大約18億元的價(jià)格，從新長(zhǎng)征集團(tuán)手中拿下了“興力達(dá)廣場(chǎng)”。此時(shí)距后者收購(gòu)張鈞手中股份100%控股該項(xiàng)目，前后不過(guò)四個(gè)月。

　　據(jù)了解，“興力達(dá)廣場(chǎng)”占地約10萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積43萬(wàn)平方米，包括25萬(wàn)平方米商場(chǎng)物業(yè)，還有部分寫字樓和住宅，就規(guī)模而言，是現(xiàn)在上海在建的最大SHOPPING MALL。

　　向顏立燕轉(zhuǎn)讓“興力達(dá)廣場(chǎng)”股權(quán)的新長(zhǎng)征集團(tuán)是上海普陀區(qū)長(zhǎng)征鎮(zhèn)政府屬下企業(yè)，正是它最早(2001年)與張鈞合作開發(fā)該項(xiàng)目。但是，此時(shí)這家企業(yè)與興力達(dá)集團(tuán)之間因收購(gòu)股權(quán)補(bǔ)償款引發(fā)的糾紛并未解決。

　　也就在2005年12月，即顏立燕剛剛接手“興力達(dá)廣場(chǎng)”不久，她就以在建房屋抵押方式，一次性向上海市

企業(yè)年金發(fā)展中心申請(qǐng)了高達(dá)27億元的開發(fā)貸款，并經(jīng)某商業(yè)銀行上海分行的一家支行以委托貸款形式發(fā)放，貸款期限為三年。

　　2006年3月，顏立燕的上海德泓投資與上海百貨業(yè)巨頭百聯(lián)集團(tuán)合資成立了上海百聯(lián)德泓購(gòu)物中心有限公司，注冊(cè)資本超過(guò)9.3億元，百聯(lián)和德泓分別占51%和49%股權(quán)。隨后，顏立燕以21億元的價(jià)格將“興力達(dá)廣場(chǎng)”大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了百聯(lián)集團(tuán)，項(xiàng)目更名為“百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)”。

　　2006年4月，上海市委委員、寶山區(qū)區(qū)委書記薛全榮出任百聯(lián)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼黨委書記。雖然沒(méi)有跡象表明薛的到任與顏立燕“牽手”百聯(lián)集團(tuán)有任何關(guān)系，但兩者時(shí)間上的巧合難免讓人有所聯(lián)想。但薛的突然“出事”，卻無(wú)疑正是引爆顏立燕一手操作的“興力達(dá)廣場(chǎng)”社保基金貸款這顆定時(shí)炸彈的導(dǎo)火索。

　　由于牽涉貸款額高達(dá)27億元，該項(xiàng)目也成了迄今為止?fàn)可嫔虾Ｉ绫０傅?span id="q62sqsuuus" class=yqlink>

房地產(chǎn)項(xiàng)目中分量最重的一個(gè)。此前香港瑞安集團(tuán)曾公開承認(rèn)，旗下“創(chuàng)智天地”項(xiàng)目社�；�金貸款8億多元，但據(jù)瑞安近日發(fā)布公告稱，它們已經(jīng)全部還清了該筆社保貸款。

　　女富豪已有“前科”？

　　值得注意的是，向來(lái)極為低調(diào)的顏立燕上一次出現(xiàn)在公眾視野內(nèi)，同樣與社�；�金有關(guān)。不過(guò)那時(shí)事件的主角是愛建證券，顏立燕是作為配角出場(chǎng)的。

　　2004年第一季度，愛建證券董事長(zhǎng)劉順興由于非法吸收公眾存款被司法機(jī)關(guān)立案逮捕。后來(lái)披露的案情稱：自1998年起，聲譽(yù)正隆的愛建信托投資公司將其證券業(yè)務(wù)分離，成立了證券總部，由時(shí)任愛建信托董事劉順興分管，劉很快開始參與炒作港股，其資金來(lái)源之一，就是以愛建信托名義，與上海社保局達(dá)成委托

理財(cái)協(xié)議，獲得年息為6.5%的10億元社�；�金借款。

　　據(jù)媒體報(bào)道稱，愛建信托拿到社保局的錢后，轉(zhuǎn)交給了上海駿樂(lè)實(shí)業(yè)、駿德集團(tuán)、達(dá)德等公司，這些企業(yè)都是由愛建信托總經(jīng)理馬建平的好友顏立燕實(shí)際控制。長(zhǎng)袖善舞的顏立燕再幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)把資金調(diào)到香港，收購(gòu)香港上市公司入市操作炒賣。這些社保資金之所以要通過(guò)顏立燕轉(zhuǎn)手是為了規(guī)避政府監(jiān)管，而顏立燕每年也能從中得到轉(zhuǎn)手總金額1%的回報(bào)。

　　如有關(guān)報(bào)道屬實(shí)，則顏立燕與愛建高層的深厚關(guān)系由此可見一斑。

　　恐難全身而退

　　顏立燕近年來(lái)財(cái)富飛速增長(zhǎng)，更是跟她與愛建系的全方位合作密切相關(guān)。早在上述轟動(dòng)一時(shí)的愛建證券金融大案中扮演特殊角色的同時(shí)，2002年起，顏立燕便與愛建房產(chǎn)合作，在哈爾濱開發(fā)了一個(gè)占地1500畝的大盤“濱江國(guó)際”。

　　有資料顯示，“濱江國(guó)際”由愛建和顏立燕名下的達(dá)德投資合組項(xiàng)目公司愛達(dá)置業(yè)投資公司共同開發(fā)，顏出任董事長(zhǎng)，資金也主要由她投入，愛建則負(fù)責(zé)具體操盤。

　　也正是在這個(gè)號(hào)稱“全國(guó)最大城中城”的項(xiàng)目中，顏立燕首次和百聯(lián)集團(tuán)走到了一起。雙方合建的百聯(lián)哈爾濱購(gòu)物中心是東北最大的單體購(gòu)物中心，2006年5月1日正式開業(yè)。難得露面的顏立燕在接受黑龍江當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)，對(duì)能引入百聯(lián)這個(gè)國(guó)企大佬作為合作伙伴表示十分滿意。

　　可是成也蕭何，敗也蕭何。如今受到百聯(lián)集團(tuán)當(dāng)家人薛全榮“接受調(diào)查”牽連，顏立燕眼看著就要為“興力達(dá)廣場(chǎng)”的27億元巨額社保貸款付出沉重代價(jià)了。

　　也許她唯一能安慰一下自己的，就是她操作的這筆社保貸款，與瑞安集團(tuán)創(chuàng)智天地那些貸款都是通過(guò)銀行委托辦理，從法律流程上說(shuō)是否違法還不好說(shuō)。還清了社保貸款的羅康瑞一身輕松，顏立燕能否全身而退還是個(gè)未知數(shù)。

　　至于“興力達(dá)廣場(chǎng)”的前任業(yè)主四川富豪張鈞，雖然幾年來(lái)在該項(xiàng)目中砸進(jìn)去起碼好幾億元，但緊要關(guān)頭忍痛割愛，無(wú)意中避免了跌進(jìn)一個(gè)更深、更復(fù)雜的旋渦，恐怕真的應(yīng)該感到萬(wàn)幸了。

　　(本報(bào)記者黨鵬對(duì)本文也有貢獻(xiàn))

　　神秘富豪顏立燕

　　在胡潤(rùn)發(fā)布的2006年中國(guó)富豪排行榜上，顏立燕以40億元的身價(jià)排在第56位，儼然成為上海灘新貴。不過(guò)，除了提到她曾以做食糖生意起家之外，在胡潤(rùn)的榜單上，沒(méi)有關(guān)于她的更多基本資料。

　　據(jù)認(rèn)識(shí)顏的人透露，在上海商圈內(nèi)大家都稱她為“小顏”，她原來(lái)是做貿(mào)易的，2000年前就已經(jīng)很有錢，財(cái)產(chǎn)應(yīng)該有好幾億元。此人似乎頗有背景，與愛建集團(tuán)來(lái)往密切，跟愛建證券董事長(zhǎng)劉順興、主管愛建房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的王昌達(dá)等私交甚篤。用一位圈內(nèi)知情人士的說(shuō)法就是，她“正處在事業(yè)的上升期”。