南京路升級 本土品牌請出局

　　董娟

　　本報記者 董娟上海報道 望著店前熙來攘往的人群，小王的心里一陣酸楚。小王工作的佰草集位于上海南京西路，和這條街上許多本土品牌的門店一樣，正面臨著被清退的命運。

　　無法繼續的租約

　　“現在到哪里去找這么好的店面啊？！”作為美特斯·邦威上海地區的銷售經理，周文榮這陣子煞是頭痛。位于南京東路的旗艦店將面臨著到期無法續約的困境。“這家店是我們的形象，美特斯·邦威甚至可以說是從這家店開始真正走向全國的。”周文榮告訴記者，這家南京東路店已經開了4年多，僅2006年1月到9月，該店的銷售額就驚人地超過了3000萬元人民幣。但它承載的遠不止是銷量的任務。

　　實際上，早在2006年6月，美特斯·邦威就接到了南京東路店房東的電話：從2007年8月1日開始，這家3層樓的店面在2007年7月31日合約到期后將不再續約。“不管房租漲多少，我們都希望能得到續約的機會。”周文榮說他們還在等待結果。

　　南京東路店的房東是上海室內裝飾(集團)有限公司，來自房東的消息稱，到期不再與美特斯·邦威續簽租賃合同，是為了配合黃浦區經貿委對南京東路的商業格局改造。

　　讓周經理惆悵的是，美特斯·邦威位于淮海路的一家門店也將于2007年3月31日到期。他們同樣無法繼續租約。

　　據記者得到的可靠消息稱，美特斯·邦威南京東路和淮海路的地段極佳的店面將分別被國際品牌耐克和

阿迪達斯接手。

　　佰草集是上海家化旗下的頂級

護膚品牌，作為上市公司，上海家化對這一問題不愿意做任何評論。但記者側面了解到，這一頂級的國產護膚品牌也有可能搬離南京路，如位于南京西路鬧市區的佰草集店鋪租約將會在2007年8月31日到期，他們同樣無法得到店面的續租。

　　佰草集門店工作人員聽說有可能要撤離南京路時，幾位店員的神情馬上黯淡下來。“希望還能繼續租下去。”一位店員說，倘若變成現實，佰草集將告別從其品牌創立開始就一直占據著的南京西路。而這家店的月銷售額位于他們全上海店面的第二，每月可達20多萬元。記者多方打探得之，佰草集門店的房東是開開集團，如果它真的不與佰草集續約，原因也是和靜安區政府對南京西路的規劃有關。

　　著名的內衣品牌三槍集團同樣面臨這個問題。2005年時，已經與房東談好價錢的兩家三槍門店因為最終與南京西路定位不符合，未能獲得上級部門批準。而在2006年3月，三槍位于淮海路的一家門店，也因租約的問題被撤了出來。當時盧灣區政府所說的“從2006年6月起有新用途”的店面直至今天，一直空置著。

　　12年前，三槍集團上海貿易部總經理柴莉蔭親手創立了這個50多平方米的門店。而這個即將撤離的門店在2005年的銷量為400多萬元，同樣是三槍集團內部銷售額排名靠前的門店。

　　南京路的新規劃

　　“南京西路現在的定位基本上就把我們給排除在外了。”柴莉蔭顯得很無可奈何。

　　南京西路所在的靜安區副區長沈敏多次向媒體表示，要將南京西路打造成國際購物標志性地區之一。

　　在靜安區的規劃中，未來5~10年，南京西路定位明確指向紐約、倫敦、巴黎、東京等老牌國際大都市的中心“魅力區”。而這一改變幾年前已經開始。基于梅龍鎮、中信泰富、恒隆的“金三角”，附近的商鋪也不斷要求區政府能對南京路進行“品牌升級”，取代以往本土品牌的是類似LACOST、施華洛世奇等洋品牌。

　　在南京東路所屬的黃浦區官方網站上，《上海市黃浦區國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》對南京東路的規劃有著明確的方向：加快提升南京路地區現代商貿功能，“留住外地人、吸引外國人、召喚年輕人”。積極推進結構調整，按照發展國際化、現代化、多樣化特色商業的要求，進行“騰籠換鳥”，把“國際品牌引進來”。

　　“南京東路的規劃并不排斥‘本土品牌’。準確地說我們是要引進國際品牌，以及頂級的本土品牌。”但何為“頂級的本土品牌”，在接受本報記者采訪時，黃浦區經委朱登和并未給出明確的標準。

　　“我們實在不愿意搬離現在的店鋪，但又無法續約。”一位即將被迫撤離南京路的企業代表非常無奈。2006年12月初，上海市經濟委員會市場流通處組織召開了上海市部門企業品牌工作會議，了解市中心商業區內國產自主品牌的入住情況。“市政府的批示是，對民族品牌在爭取一流商圈店鋪資源時‘公平競爭，公平待遇；支持有

競爭力的民族品牌’，我們的意見也反映上去了，但是現在我們也沒有得到調整的結果。”該代表有些牢騷。

　　記者致電上海市經委流通處，當天出席工作會議的一位負責人稱“最近一直在為這件事情進行調整。”但他并沒有明確調整的結果何時出來。

　　“對于一個國際大都市來說，中心商業街的升級是必要的，只是在這一過程中要學會保護好本土品牌。”在上海市政府經委商業經濟研究中心商業信息中心副主任齊曉齋看來，不歧視這一要素同樣適用于國產品牌。

　　但齊曉齋也坦言，在商業街調整的過程中，如何保護好本土品牌，還要看各條商業街的主管部門。

　　“我們還在積極尋找新的店鋪，但很困難。”在這種規劃下，柴莉蔭不得不面臨重新尋找商鋪的難題。“不管怎么樣，總要盡力去尋找。”柴莉蔭仍對政府的調整結果充滿期待。