溫州個(gè)人集資建房再起波瀾

　　本報(bào)記者 王其明 上海報(bào)道 近日有消息稱，一直沸沸揚(yáng)揚(yáng)的溫州集資建房行動(dòng)，被當(dāng)?shù)刂鞴懿块T指出有違規(guī)之嫌，面臨叫停。隨后又有媒體報(bào)道說，此事仍在繼續(xù)之中。一切變得更加撲朔迷離。

　　與此同時(shí)，杭州，湖州等地的集資建房卻依然在如火如荼地進(jìn)行。杭州合作建房聯(lián)盟發(fā)起人王涌宇告訴記者：“我們有信心12月28日拿下一塊掛牌出讓的土地。”

　　溫州前景未明 杭州前仆后繼？

　　在溫州集資建房事件中，民間發(fā)起人趙智強(qiáng)和官方代表溫州市房管局局長(zhǎng)胡立同一起成為媒體追逐的焦點(diǎn)人物。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，胡認(rèn)為個(gè)人集資建房在標(biāo)準(zhǔn)上有明確要求，溫州個(gè)人集資建房項(xiàng)目在操作上已脫離有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)框架，存在明顯的違規(guī)行為，是一種變相的商品房買賣。胡還表示，在事先沒有告知的情況下，溫州個(gè)人集資建房組織委托開發(fā)商拿地，存在欺詐嫌疑，政府完全可收回該地塊的使用權(quán)。

　　不過，日前記者通過電話向胡求證此說時(shí)，他卻表示“無所謂叫停不叫停”，不置可否。但趙智強(qiáng)對(duì)記者稱：“政府沒有叫停，此前媒體報(bào)道有誤，我們依然在順利進(jìn)行。”

　　據(jù)悉，當(dāng)時(shí)溫州市分管副市長(zhǎng)也表了態(tài)，不給

集資建房亂扣帽子，按照程序，該怎么走就怎么走。也有人士建議趙智強(qiáng)等通過股東代表的形式，合法地完成集資建房。

　　“我們現(xiàn)在已經(jīng)交了70%共計(jì)7000多萬元的土地款，正忙著解決土地證等四證。”趙智強(qiáng)說，“土地款都已經(jīng)交了，肯定會(huì)建成的。”

　　杭州集資建房發(fā)起人王涌宇對(duì)記者稱，他們看中的杭州彩霞嶺一塊9.5畝用地，很合適集資建房。資料顯示，該地塊可建面積為9100多平方米，可以建成80~120平方米的房子100多套，正好滿足這些集資建房人的要求。

　　據(jù)他透露，他們總共組織了100多戶參與者，每戶出資50萬元以上，定金每人5萬~8萬元。但他也坦承，還有幾個(gè)問題急需解決。首先要找一家指定銀行，大家將款打入，然后支付給代建

開發(fā)商，萬一集資開發(fā)行動(dòng)中止，銀行可以如數(shù)將款項(xiàng)還給個(gè)人。除此之外，還有和

房地產(chǎn)開發(fā)商談代建事宜等等。但他顯然信心十足。

　　除了王涌宇之外，杭州還有不下二三個(gè)集資建房組織在運(yùn)作，而民營(yíng)資本極為雄厚的浙江其他城市，如湖州等，據(jù)說此類行動(dòng)也在醞釀之中。

　　民間呼吁政府有權(quán)威說法

　　據(jù)浙江一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，浙江的溫州、金華等地，一直有集資建房，一部分是農(nóng)民們通過宅基地集資建房，另外就是政府機(jī)關(guān)集資建房，屬于福利性質(zhì)。據(jù)了解，去年金華市政府某局，就是每人交10萬元集資，由局里拿地給員工建房的。

　　該業(yè)內(nèi)人士表示：“政府機(jī)關(guān)可以集資建房，為什么民間就不可以？何況政府機(jī)關(guān)更有可能去通過特權(quán)拿地，民間集資建房還是通過市場(chǎng)拿地的。”

　　但趙智強(qiáng)這樣通過市場(chǎng)渠道拿地集資建房的，卻遭遇反對(duì)，理由是這可能涉嫌非法集資，以及開發(fā)不專業(yè)等問題。對(duì)此王涌宇說：“集資并承諾一定回報(bào)，才算非法集資。集資建房，并沒有承諾任何資金回報(bào)的，性質(zhì)完全不一樣，而且也通過銀行監(jiān)管。我們找開發(fā)商代建，專業(yè)方面也并不是很大的問題。”

　　記者接觸到的上述集資發(fā)起者和參加者，最大的希望就是，政府能對(duì)此有一個(gè)權(quán)威的說法。之前，建設(shè)部曾經(jīng)有過調(diào)研，但并沒有給出指導(dǎo)性意見，態(tài)度不是十分明確。

　　“希望政府可以支持民間集資建房，并以法律形式固定下來。”趙智強(qiáng)說。