□本報記者 于祥明
昨天，國家發改委、國家統計局發布的最新調查顯示，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.2%，環比上漲0.5%，環比漲幅比上月高0.1個百分點。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲5.8%。
值得注意的是，11月份長春、杭州、濟南、桂林等10個城市的房價出現小幅回落，房價回落的城市數量較此前幾個月有所增加。
全國房價總體仍上漲
總體來看，11月份全國房價仍然延續了上漲趨勢。北京上漲10.3%，漲幅從上月的全國第一退居第二。
新建商品住房銷售價格同比上漲5.8%，環比上漲0.6%。其中，經濟適用房價格同比上漲1.6%；普通住房價格上漲6.4%；高檔住房價格上漲5.5%。漲幅較大的主要城市包括：福州10.4%，北京10.3%，深圳9.8%，廈門9.6%，秦皇島9.3%，成都8.9%和貴陽8.4%。
二手房和非住宅類商品房價格也在上漲。據統計，二手住房銷售價格同比上漲5.2%，漲幅與上月持平；非住房商品房價格同比上漲4%，漲幅比上月提高0.5個百分點。
部分城市房價回落非調控所致
11月份，在大部分城市房價大漲的同時，上海以及另9座二線城市的新建商品房房價出現下跌；廣州和另10座二線城市的二手房房價也出現下跌。
其中，長春新建商品房房價下跌0.7%，上海、杭州、濟南和桂林均微降0.1%。二手房市場上，南寧、海口兩城市分別下跌4.5%、2.1%，廣州和呼和浩特均微降0.2%。
“二線城市房價下跌，很可能是季節性下跌，而非是宏觀調控的結果。”中原地產華北區董事總經理李文杰向上海證券報表示。他分析認為，進入四季度以來，北京、深圳等一線城市的房價并沒有下跌，這說明全國房價走勢依然強勁。而上海房價的下跌趨勢，是自房地產宏觀調控以來就已經出現的，并不能說明問題。
而且，李文杰觀察認為，相對一線城市而言，杭州、呼和浩特等二線城市對于宏觀調控的反應更為有限，因此，其房價下跌也不能歸結為調控所致，而更似市場傳統淡季的表現。他預測，從今年房地產市場整體趨勢分析，明年北京、深圳等一線城市房價仍將上漲。
