汪時鋒

　　11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅創年內新低，新建商品住房銷售價格北京漲幅從上月的全國第一退居第二。

　　國家發改委、統計局昨天公布的數據顯示，11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.2%，漲幅比上月低0.2個百分點；新建商品住房價格同比上漲5.8%，漲幅比上月回落0.8個百分點，比去年同期回落2.5個百分點；二手住房銷售價格同比上漲5.2%，漲幅與上月持平；非住房商品房銷售價格上漲4%，漲幅比上月提高0.5個百分點。

　　分地區看，新建商品住

　　從6月份開始，北京新建商品住房價格開始出現兩位數增長，漲幅位居70個大中城市前列，10月份漲幅第一。6月份同比上漲11.2%，7月份上漲11.1%，8月份上漲11.4%，9月份上漲10.3%，10月份上漲10.7%。雖然北京11月漲幅10.3%這個數字比10月下降了0.4個百分點，但從月環比上看，比10月價格上漲0.4%。

　　不過，在北京市的房地產行業的固定資產投資上，已能清晰看出調控效果。北京本周發布的統計數據表明，北京11月房地產開發投資1361.7億元，增長15.1%，不僅增幅低于前3季度0.9個百分點；而且占北京市全社會固定資產投資的比重為50.4%，同比下降2.5個百分點。

　　位居房地產調控重心的上海新建商品住房銷售價格從去年12月開始，一直下降。去年12月份，同比下降2.1%，今年2月份下降4.1%，4月份下降6.2%，6月份下降5.4%，8月份下降2.2%，10月份下降0.6%，11月下降0.1%。

　　值得注意的是，深圳二手住房銷售價格同比上漲12.5%，高居各城市之首。而二手房價格下降的城市主要包括：南寧4.5%，海口2.1%，廣州和呼和浩特均為0.2%等。

　　此外，分類別看，11月份70個大中城市新建商品住房中，經濟適用房銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比上月提高0.1個百分點；普通住房銷售價格上漲6.4%，漲幅與上月持平；高檔住房銷售價格上漲5.5%，漲幅比上月回落2.2個百分點。

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