實習生 楊燕 早報記者 劉秀浩

　　昨日，香港新鴻基地產以18億港元成功競得香港特區政府出讓的山頂加列山道地塊，較勾地底價高出1.34倍，樓板價達到42196港元/平方英尺，刷新香港住宅樓板價的新紀錄。

　　這是香港政府本年度第四次出讓地塊。山頂加列山道地塊位于鄉郊建屋地段第1159號，為住宅(丙類)用途，地塊面積7﹒91萬平方尺，容積率0.539，可建總建筑面積4﹒266萬平方英尺，拍賣底價為7.68億港元。

　　這幅被發展商形容為“兵家必爭”的罕有山頂加列山道12號

　　中原地產高級聯席董事張競達認為，二手豪宅市場將因為土地出讓價格提高而出現價格上抬的情況，漲價幅度可達10%。如果抬價情況普遍，預計明年豪宅市場樓價將上升超過10%。

　　但香港地政總署助理署長苗力思認為，此次賣地主要影響山頂區一帶豪宅樓市，不會對整體樓價造成影響。

　　新鴻基地產當天宣布，將向新拍得的山頂地皮投資25億港元，并建造超過10座獨立的住宅。

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