聶梅生：房地產調控明年將繼續
http://www.sina.com.cn 2006年12月14日 09:32
金羊網-新快報
其中，中低收入家庭的住房問題是調控最關鍵內容
■新快報記者 黃穎文
至今，“國六條”宏觀調控政策已經實行了近半年時間，但中國大部分城市樓價仍在上升之中，究竟明年是否還有新的宏觀調控政策出臺？近日，全國工商聯房地產商會會長聶梅生在參加廣東房地產發展高峰會上表示，國家宏觀調控明年仍將繼續，而且政策主要著重在中低收入家庭住房問題上。
重點關注中低收入家庭
聶梅生表示，目前國內大中城市房價高而產生的矛盾，主要是中低收入家庭買不起住房。她說，今年三季度各大中城市房屋售價升幅是5.6%，比同期增長2.4個百分點，表明在“國六條”調控后，房價的升幅大大低于國家GDP和城鎮人均可支配收入的增幅，房價已經進入了合理的范圍。
但是，廣大市民反映的房價高導致買不到房的矛盾仍然很嚴重。當中的原因是，中低收入家庭買不起房子。因為國家大中城市的居民收入差距很大，中高收入家庭收入增幅遠遠高于中低收入家庭的收入增幅。數據表明，六成的中低收入家庭收入增幅低于平均水平。“所以，國家接下來還是著重關注中低收入家庭的住房問題，是調控政策最關鍵的內容。”聶梅生說。
未來住房向三方面轉型
聶梅生還表示，未來國家調控政策會使住房向三個方面轉型。一是調控政策要使住房從商品房屬性向公共產品屬性轉移。以往國家都是強調住房是商品，由市場來調控其價格，未來將注重其公共產品屬性，多建廉租房和經濟適用房供中低收入家庭居住，但需要限制其流通，如設定購房門檻，限制銷售等。
二是調控政策要使住房從投資功能向使用功能轉移。如“90平方米七成比例”政策，就是調控市場多建適宜的中小戶型住房，減少投資性較強的大戶型的建設。
三是調控住房從資源消耗向資源節約轉移，為市民多提供節能、省地和環保型的住房。
（倩茹／編制）
