本報訊 家裝公司憑單方制定的格式合同，“蒙”消費者的局面將一去不復返。記者昨日獲悉，市工商局將從明年1月率先在國內出臺《住宅裝飾裝修工程施工合同》示范文本。

　　據市建筑裝飾協會負責人介紹，目前我市乃至國內，都無裝修合同示范文本，多由裝飾公司單方面制定，這些格式合同不僅對消費者極不公平，且缺乏誠信，暗藏玄機。該裝修合同征求社會各界意見后，明年1月正式出臺。

　　市工商局合同處人士稱，歡迎市民登錄市工商局“紅盾網”，就裝修合同的修改，提出意見和建議。

　　對即將出臺的《住宅裝飾裝修工程施工合同》，市工商局和市消委會組織法律、新聞、高校、消費者代表及裝飾行業代表30多人，共同研討。各方在付款方式、繳納保證金、施工圖紙審查、環保評估等問題上爭論激烈———

　　付款方式如何制定

　　 消費者：現在裝飾公司一般要求進場就先支付40%－60％裝修款，工程過半再支付40％，工程接近尾聲時支付15％，最后在工程竣工后再支付5％尾款，這種做法對消費者極不合理，極不公平，增大了裝飾公司攜款潛逃的可能性。

　　建議，先支付5％定金，裝飾公司進場后按工程進度分期支付30％、30％和30％，剩下5％工程款在驗收合格60日后支付。

　　法律界：裝修合同不應當約定一種付款方式，應當制定出幾種不同的付款方式，供合同雙方進行比較和選擇，同時也應當準許雙方另行約定付款方式。

　　裝飾公司：對于一些消費者采取的包工包料的裝修方式，如果不先支付40％以上的工程款，難以購買材料，也使裝修無法進行。

　　是否該繳包修保證金

　　消費者：房子裝修好了，一旦出問題，再去找裝飾公司恐怕就愛理不理了，或者很久都不上門維修，給消費者造成不便。因此，有必要在裝修工程結束驗收后，扣除整個工程款的3%－5％作為包修保證金，包修期滿后，再支付給裝飾公司。

　　法律界：現行法律中，沒有關于收取家裝包修保證金的依據和條款。也就是說，無法律依據。另外，有包修義務的商品，并非都要收取包修保證金，如到商場購買彩電，消費者就不可能先扣除部分貨款作為包修保證金。

　　裝飾公司：現在裝飾公司利潤微薄（一般純利潤在7％左右），如再扣除3%－5％的包修保證金，裝飾公司就不可能生存和發展。另外，消費者擔心裝飾公司不誠信，裝飾公司同樣也擔心消費者會賴賬，譬如消費者找各種理由拒付保證金，或人員流動到外地等。

　　誰承擔施工圖紙審查

　　 消費者：由消費者提供給裝飾公司的設計圖紙或說明，裝飾公司應有審查義務，否則發生經濟損失，裝飾公司應承擔相應責任。

　　法律界：消費者和裝飾公司雙方的權利和義務是平等的，既要保障消費者權益，同時也要維護裝飾公司利益。因此，裝飾公司對于消費者提供的圖紙或說明，只承擔一般審查義務，由此產生的一切經濟損失，應由圖紙制作者或消費者承擔。

　　裝飾公司：對于消費者提供的施工圖紙或說明，裝飾公司可承擔審查義務，但在施工前就發現問題的，由消費者自己承擔相應的經濟損失；而在施工后產生的經濟損失，由施工企業承擔。

　　是否提供環保預評價書

　　消費者：裝修工程竣工驗收后，裝飾公司應提供環保預評價書，保證所使用的裝修材料無污染，無安全隱患，如環保不達標，就是不合格工程。

　　法律界：按照合同法等相關法規的規定，裝飾公司是否必須提供環保預評價書，要根據雙方的約定，如雙方事先已約定，那么裝飾公司就應當出具。

　　裝飾公司：目前國內的市場、法律條款以及技術手段，都無法保障為消費者提供環保預評價書。因為現行法律沒有明確規定，哪種標準才是環保達標，加之現在國內檢測手段也不具備。另外，目前市場上沒有一種裝飾材料是完全無污染的，特別是密度板、防火板等，由裝飾公司擔責有失公允。

　　（記者 劉斌）網絡編輯：甘健