早報記者 張明揚

　　央行上海總部在昨天發布的11月貨幣信貸運行報告中透露，當月上海中資行個人房貸增加了2.3億元，“戰戰兢兢”地重回正增長軌道。而此前，上海房貸已連續兩個月出現下跌。

　　房貸“忽正忽負”

　　“和樓市一樣，目前上海房貸正處于‘盈虧平衡點’附近，漲了跌了都不奇怪。”一名房產公司的從業人士向記者評論稱。他提醒，樓市交易狀況對房貸的影響可能存在一定滯后效應。事實上，今年5月以來，上海個人房貸的確在“忽正忽負”之中輾轉反側，由此斷言樓市蕭條或復蘇都難以成立。

　　自去年7月起，上海房貸曾連續10個月遞減，其間累計下跌接近230億元。直到今年5月，受樓市回暖的影響，房貸才止跌回升，今年6月一度強勁增長了38億元。但好景不長，經過四個月的短暫增長，上海房貸在今年9月重回負增長的老路，當月減少了0.36億元，而10月更是減少了3.77億元。

　　但蕭條似乎也并非常態，根據央行上海總部昨天公布的數據，上海房貸當月又重返增長區間，新增貸款2.3億元。值得注意的是，在新房貸款增加3.5億元的同時，而

　　儲蓄活期化隨時進股市

　　除了樓市之外，昨天出臺的報告也因應了當前股市的一些新熱點。

　　在全國儲蓄存款今年10月出現5年來的首次下降、向股市分流2000億元的同時，上海卻以活期儲蓄增加、定期存款下降達到了“殊途同歸”的效果。當月新增活期儲蓄存款102.5億元，定期儲蓄存款減少2.9億元。

　　而股市的紅火也使企業的存款量大幅增加。央行上海總部稱，受企業上市募集資金和企業發行短期融資券資金沉淀及股市持續走強等因素影響，11月中資金融機構新增人民幣企業活期存款438.1億元，同比多增329.5億元。

　　而企業存款似乎與股市也息息相關，央行上海總部指出，至12月5日為止，已有相當部分企業活期存款已被劃走用于新股認購等。這一切也組成了一個相當有趣的現象，時值股市大熱之際，上海中資金融機構當月新增人民幣存款達542.4億元，創下2005年以來新高，但99.7%的“活期比例”使得將這個看似的“悖論”顯得很符合邏輯。

　　此外，受短期內人民幣連續升值的影響，企業和居民持匯意愿有所減弱。11月中資金融機構外匯存款減少1.34億美元，同比多減0.59億美元，其中居民儲蓄存款更是減少了0.83億美元。