□本報記者 唐文祺

　　昨天，第二十屆中國·上海房交會的開幕首日，也是今年上海舉辦的最后一場大型房展會。雖然人氣不弱、參展樓盤也不少，但總得來看，真正愿意采取調價促銷的樓盤依舊很少。雖然接近年關，但開發商卻依舊顯露“死撐”跡象，沒有過多愿意因為資金困擾而降價搶奪市場份額的意思。

　　展會上，市民最關心的仍是價格問題，但絕大部分樓盤價格仍然保持堅挺。從目前持有的資料來看，內環以內區域的樓盤在1300 0元/平方米至25000元/平方米不等，中環線附近的樓盤價格維系在8500元-9600元/平方米左右，外環以外甚至郊環附近的樓盤單價才符合絕大多數購房人的需求。

　　據房交會組委會提供的消息，本屆上海房交會展示面積為1.5萬多平方米，共有100多家開發企業攜150余個樓盤參展。從總體上來看，參展項目雖然不乏新盤，但在售項目甚至屬于尾盤性質的并不在少數，也就是說，以現房或是準現房形式出現的樓盤明顯增多，有部分銷售人員順便把此作為賣點來招攬客戶。但是，在年底之前的這次“末班車”上，急著降價兜售的樓盤并不多。少數項目打出了抽獎、贈車等軟性促銷方式，還有個盤甚至打出了“免首付”的旗號，只是市場反應并不明顯。

　　據透露，此次的品牌發展商參與積極。其中，萬科的參展單位面積在300平方米以上，計劃入市的項目有吳涇項目、千墅項目、白馬花園

　　上海策源咨詢研發中心提供的數據顯示，11月27日至12月2日一周之中，上海全市住宅的新增供應量為27.58萬平方米，環比增加了10.56萬平方米。公寓產品的供應量同樣有所上升，環比增加了4.86萬平方米。也就是說，年底將至的市場推盤量開始有所增長。但從昨日展會現場來看，似乎促銷顯得并不積極。

　　中指研究院華東分院副院長陳晟認為，市場洗牌效應已經開始顯現，那些經歷多年積累、并不盲目進行開發的發展商，在這輪競爭中會更具適應性。