□本報記者 柯鵬

　　建設部等部門昨天表示，房地產交易秩序專項整治工作開展以來，一些城市如北京、重慶、成都、福州、南昌、寧波、青島等，及時查處了一批嚴重擾亂房地產交易秩序、侵害消費者合法權益的違法違規案件，對規范當地房地產交易秩序起到了警示和促進作用。

　　記者獲悉，建設部通報的十大案件分別是：北京萬德福房地產開發有限公司違法預售商品房案；南昌市華東裝潢建材博覽城有限公司違法預售商品房案；九江恒盛置業有限公司違規發布預售商品房廣告案；北京鼎成房地產開發有限公司違法重復銷售案；重慶龍寰物業發展有限公司虛假承諾“售后包租”違法銷售案；寧波華晨房地產經紀有限公司法定代表人胡某合同詐騙案；濟南建華房產營銷策劃有限公司無照經營及虛假宣傳案；福州大偉房產經紀服務有限公司合同違法案；成都華業物業發展有限責任公司逾期辦理房屋權屬登記案；北京都田測繪事務所違法測量案等。

　　據悉，上述

開發商、代理商等都已受到罰款、降級、沒收違法所得等相應處分。其中，重慶龍寰物業發展有限公司及其下屬的重慶江航物業發展公司對其收購的農貿市場和商業房產，以夸大、虛假宣傳、承諾10年高額返租回報(從8%逐年遞增到14%)、買攤位送攤位等手段，對外分零銷售，共銷售攤位3239個，其銷售的大多數商鋪沒有及時辦理商品房預售登記備案和權屬登記手續。后該公司不能兌現返租承諾，使購房者的投資回報落空，上當受騙的業主多達2753戶，涉及銷售金額24547.45萬元，造成惡劣的社會影響。目前該公司法定代表人已被逮捕。

　　特別值得一提的是，寧波市華晨

房地產經紀有限公司法定代表人胡某，借用公司名義私下炒賣

二手房。采取支付少量定金或部分購房款等手段，將當事人出售房屋過戶至該公司員工或其親友名下，然后將房產進行抵押或者轉讓，通過首付款與最后付清房款的時間差賺取非法利潤。最終由于資金周轉不靈，無法按約支付客戶房款，客戶集體上門逼債。經查，胡某以公司員工等名義共與張某等52名售房者簽訂了《存量房屋買賣中介合同》，騙購房屋54套，價值人民幣約4646萬元。8月3日，該案經浙江省高級人民法院審理，判決胡某合同詐騙罪，有期徒刑15年，并處罰金200萬元。