許慧穎

　　昨天，北京市國土局、市土地整理儲備中心等部門聯(lián)合發(fā)布招標(biāo)公告，向社會公開招標(biāo)石景山南宮住宅小區(qū)項目和門頭溝新城子地區(qū)21-218號用地項目的土地一級開發(fā)主體。兩個項目總占地面積約30.81公頃，總建筑面積約34.11萬平方米。這標(biāo)志著北京土地一級開發(fā)納入市場化運行軌道。《第一財經(jīng)日報》從北京市國土局獲悉，今后土地一級開發(fā)權(quán)將通過公開招投標(biāo)方式確定開發(fā)企業(yè)。

　　北京市國土局將于12月1日起出售標(biāo)書，12月28日為投標(biāo)時間。相關(guān)工作人員介紹，投標(biāo)當(dāng)天下午即開標(biāo)、評標(biāo)，爾后將評標(biāo)結(jié)果交由主管部門審定后按程序公布中標(biāo)企業(yè)。這是繼今年5月份市國土局出臺《北京市土地一級開發(fā)項目招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》(下稱“暫行辦法”)后，首次公開發(fā)布一級土地開發(fā)招標(biāo)公告。

　　自暫行辦法出臺后，尚未出臺實施細則，開發(fā)企業(yè)方面也一直在觀望。對此，北京市國土局局長安家盛向《第一財經(jīng)日報》表示，這兩塊地實際上是作為土地一級開發(fā)公開招標(biāo)的試點，標(biāo)書中會詳細規(guī)定土地一級開發(fā)預(yù)計成本(低限、高限)及收益測算等內(nèi)容。也就是說，試點工作完成后，將根據(jù)實施情況制訂出細則。

　　今后，北京市將通過對土地的一級開發(fā)招標(biāo)，從而合理地安排向市場年度供給土地的計劃。此前，一級開發(fā)一直是由北京市國土整理儲備中心或由政府指定某個國有企業(yè)操作，引入競爭機制將令土地一級開發(fā)與二級市場項目開發(fā)各自獨立起來。

　　更多精彩內(nèi)容請瀏覽第一財經(jīng)的網(wǎng)站：www.china-cbn.com

　　中國首選，價值之選！歡迎訂閱第一財經(jīng)日報!

　　訂閱電話：021—52132511(上海)10—58685866(北京)020—83731031(廣州)0755—82416077(深圳)