深圳被確定為首個國家住宅產業化綜合試點城市，建設部要求

　　劉志峰、許宗衡為綜合試點城市揭牌并簽署實施責任書

　　【本報訊】《深圳市建立國家住宅產業化綜合試點城市可行性報告》近日正式通過國家建設部組織的專家論證，深圳市被確定為首個國家住宅產業化綜合試點城市。昨天，國家建設部副部長劉志峰，深圳市市長許宗衡共同出席了在深圳舉行的綜合試點城市的命名揭牌儀式。

　　建設部與深圳簽訂責任書

　　儀式上宣讀了建設部批準深圳成為綜合試點城市的有關文件，建設部還與我市簽訂了《國家住宅產業化綜合試點城市實施責任書》。按照《實施責任書》，深圳將嚴格按照《深圳市建立國家住宅產業化綜合試點城市可行性報告》所確定的總體目標、進度計劃和工作內容開展綜合試點工作，積極探索推進住宅產業現代化、建設節能省地型住宅的經驗和機制，解決好城市發展與資源短缺之間的矛盾，為市民提供高品質、低消耗的住宅，在全國起到示范和經驗總結推廣作用。建設部住宅產業促進中心主任陸克華，省建設廳廳長勞應勛，深圳市委常委、副市長呂銳鋒出席了儀式。

　　深圳有條件為全國提供示范

　　劉志峰在命名揭牌儀式上指出，建設部決定選擇3~5個城市、10多個企業聯盟或集團開展國家住宅產業化基地試點工作，目的就是探索推進住宅產業現代化工作的機制和政策措施，充分調動和發揮地方政府的作用，結合當地社會經濟發展條件，因地制宜地研究建立符合當地特色住宅產業發展模式和現代化的住宅產業化生產體系，總結經驗，為全國樹立樣板，以點帶面，全面推進住宅產業現代化。深圳作為經濟特區和改革開放的窗口，在探索創新機制方面具有很多有利條件；市委、市人大、市政府對住宅產業化工作高度重視，出臺了一系列有效的法規、政策、措施，并建立了以梅山苑住宅產業化試驗示范基地和僑鄉村經濟適用房生態住宅小區為代表的一批示范項目，積極探索推廣“節能、節地、節水、節材和環保”技術、發展節能省地型住宅的技術，取得了較大成果；形成了以萬科、招商等房地產骨干企業、部品生產企業和大學、科研機構組成的產業聯盟，這些都為深圳開展綜合試點工作創造了有利條件，奠定了良好基礎。劉志峰要求深圳加強基礎技術和關鍵技術的研究，盡快建立符合本地條件的工業化、標準化住宅建造體系，完善住宅部品生產體系；盡快研究制定本地區推進住宅產業現代化的技術經濟政策和推進機制；篩選、優化、集成現有的“節能、節地、節水、節材和環保”技術，加大力度推廣應用成熟、成套、適用的技術，盡快改變住宅建設粗放的生產現狀；要加強領導，設立專門工作機構，完善各部門的協調機制，使試點工作落到實處；要大力宣傳，爭取企業和市民理解支持、共同參與住宅產業化的建設。

　　住宅產業現代化列入發展戰略

　　許宗衡代表市委市政府感謝建設部、省建設廳等對深圳住宅產業發展的關注支持。許宗衡說，深圳有幸成為全國第一個住宅產業化綜合試點城市，既是難得的機遇也是巨大的挑戰。建設綜合試點城市，將有助于深圳提高技術創新能力，確保住宅品質和質量，有效降低能耗，有助于解決深圳在發展中遇到的“四個難以為繼”的瓶頸問題，是深圳落實科學發展觀、加快發展循環經濟、構建“和諧深圳、效益深圳”的有力抓手和助推器。綜合試點城市的建設是一項全市經濟、社會、科技等綜合領域發展的系統工程，我們要進一步提高認識，從發展循環經濟、促進經濟社會可持續發展的高度重視并大力推進這項工作，將其列入深圳的發展戰略；從構建完善的法規標準、經濟政策體系入手，完善機構，健全機制，努力調動和發揮政府、企業、社會等各方面的積極性和作用，形成合力，完成《實施責任書》中預定的目標任務，探索出一條科技含量高、資源消耗低、經濟效益好、環境污染少、人力資源優勢得到充分發揮的住宅產業化發展之路，爭取由國家綜合試點城市變成全國示范城市，在全國各地區住宅產業化共同發展的進程中發揮更重要的示范、輻射和帶動作用。

　　個人

裝修帶來安全隱患

　　揭牌儀式上，劉志峰要求深圳進一步篩選、優化、集成現有的“節能、節地、節水、節材和環保”技術，加大力度推廣應用成熟、成套、適用的技術，盡快改變住宅建設粗放的生產現狀。到2010年，基本上取消毛坯房，全面推行住宅性能認定制度和住宅部品認證制度，新建建筑在節能達到50%的基礎上再有所提高，30%以上的住宅小區采取雨水收集利用與回滲或再生水回用技術，普遍推廣太陽能利用與建筑一體化。

　　劉志峰在談到取消毛坯房的問題上時說，目前毛坯房在裝修時資源、能源、材料上的浪費都很大，污染嚴重，擾民現象嚴重，從買房到裝修再住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間。而且目前裝飾裝修市場十分混亂、魚目混珠，很多裝修“游擊隊”以低廉的價格招攬業務，在裝修過程中或偷工減料或以次充好，損害房主利益。由于購房者或者裝修者對房屋結構不了解，致使一半以上毛坯房在裝修中房屋結構或管線被破壞，造成了安全隱患。

　　“菜單式裝修”提供多樣選擇

　　取消毛坯房，市民最擔心的恐怕就是失去裝修的個性化了，劉志峰指出，實際上這一點并不難做到。建設單位或開發企業可以通過提供住宅裝飾

樣板間等“菜單”裝修服務方式，供消費者在購房時提前選定。目前已經初裝修竣工的住宅工程應走物業管理單位統一負責管理裝修的路子。目前一些城市正試行新建住宅“菜單式裝修方案”，且已完成了一批全裝修試點工程，讓購房者既能選擇房型也能選擇裝修方案，

開發商可以提供幾十種裝修材料、幾十套設計方案供市民選擇，這方面深圳也已經有了很好的經驗。

　　記者 崔霞