本報記者 謝雋 深圳報道

　　深圳市地稅局近日放寬對普通住宅面積和價格上限方面的規定。

　　根據其通知，從本月1日起，深圳市能夠享受營業稅、契稅稅收優惠政策以及個人所得稅按住房轉讓收入核定征稅政策的“普通住房”，需同時滿足以下條件：一，住宅小區建筑容積率在1.0以上；二，單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下；三，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。其中，單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下兩個條件符合其中之一即可。和此前普通房標準相比，新標準在面積條件上增加了單套住房套內建筑面積120平方米以下這一條件；同時將原有的實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下提高到1.44倍以下。

　　深圳市地稅局相關人士表示，此次對享受稅收優惠的“普通住宅”標準的調整，是在國家規定標準的允許浮動比例內，根據實際情況對在單套建筑面積以及價格標準上進行的微調。其中，在單套建筑面積條件上增加“套內建筑面積120平方米”作為可選申請條件之一，主要是考慮到與廣東省現行的普通住宅界定標準相統一。

　　業內人士估算，根據目前深圳特區內普通住宅與