中國人民銀行周二下午發布的《三季度貨幣政策執行報告》稱，三季度房地產開發貸款增速進一步提高，購房貸款增速有所放緩。

　　報告指出，房地產開發投資平穩增長，商品住宅投資仍是推動房地產開發投資持續增長的主要原因。前三季度，全國完成房地產開發投資1.3萬億元，同比增長24.3%，比上年同期快2.1個百分點。其中，商品住宅投資同比增長29.5%，比上年同期加快8個百分點；辦公樓投資、商業營業用房投資、其他投資同比分別增長15.8%、16.9%和10.1%，增幅比上年同期分別下降3.8個、7個和15個百分點。

　　土地購置面積有所減少，但完成土地開發面積大幅上升。前三季度，全國完成土地購置面積2.41億平方米,同比下降3%，比上年同期回落6.1個百分點；完成土地開發面積1.63億平方米，同比增長34%，比上年同期上升34.5個百分點。

　　

商品房銷售面積和空置面積的增幅保持基本穩定。前三季度，全國商品房銷售面積3.59億平方米，同比增長10.5%。9月末，全國商品房空置面積為1.21億平方米，同比增長11.7%；其中商品住宅空置面積為0.66億平方米，同比增長9.7%。

　　房屋銷售價格漲勢平穩，但部分地區

房價漲幅較高。第三季度，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，漲幅比上季微降0.2個百分點。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比上季度高0.3個百分點。第三季度同比上漲幅度較高的五個城市分別是深

　　圳(12.8%)、北京(9.7%)、大連(8.5%)、呼和浩特(8.3%)和廈門(8%)。上海自2005年12月以來各月房屋銷售價格同比持續下降。

　　房地產開發貸款增速進一步提高，但購房貸款增速有所放緩。9月末，全國商業性房地產貸款余額3.6萬億元，比年初增加6076億元,同比增長24.35%，增速比上年同期快5.54個百分點。其中，房地產開發貸款余額1.38萬億元，比年初增加2767億元，同比增長28.85%，增速比上年同期快12個百分點；購房貸款余額2.18萬億元，比年初增加2710億元，同比增長17.9%，增速比上年同期降低2.2個百分點。

　　房地產業是我國現階段重要的支柱產業和消費熱點，引導和促進房地產業持續穩定健康發展，有利于保持整個經濟平穩較快增長，有利于滿足廣大群眾的基本住房消費需求。2006年7月，針對今年以來我國房地產領域外商投資增長較快、境外機構和個人在境內購買房

　　地產比較活躍的狀況，建設部、中國

人民銀行等6部委聯合發布《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，從市場準入、經營管理、機構和個人購房等方面對外資進入我國的房地產市場進行規范。

　　下一步要繼續按照國務院關于房地產市場調控的有關精神，進一步發揮稅收、信貸、土地等政策的調節作用，調整住房供應結構，控制住房價格過快上漲，促進房地產業健康發展。