今報鄭州訊 10月份，鄭州市住宅商品房銷售均價為3355元/平方米，較9月上漲了8.6%，與去年同期相比上漲了20%，到目前為止是今年房價漲幅最高的月份。

　　昨日，記者從鄭州市房管局獲悉，10月份，鄭州市共銷售住宅商品房5015套，均價3355元/平方米，漲幅創(chuàng)今年新高。

　　縱觀今年前10個月，商品房銷售均價持續(xù)走高，與今年1月份2822元/平方米的售價相比，到10月份為止，每平方米已上漲了617元。

　　“房價上漲，最重要的原因，是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)與需求存在矛盾�！编嵵菔蟹抗芫中畔⒅行呢�(fù)責(zé)人分析，目前，中低收入人群有著龐大的市場需求，但開發(fā)商一味追逐高利潤，多鐘情于高檔住房，造成目前商品房建筑水平超前、房價上漲。

　　10月，鄭州市共成交1385套

二手房，較9月下降25.9%�！笆堋畤�六條’宏觀調(diào)控政策影響，鄭州二手房市場已進(jìn)入觀望期，市場成交量持續(xù)萎縮�！睒I(yè)內(nèi)人士這樣分析。

　　前幾天，國稅總局發(fā)布《通知》要求，對“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”的認(rèn)定，要在去年頒布的《建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(即“國八條”)中有關(guān)普通住房標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)從嚴(yán)掌握�！锻ㄖ�》如果執(zhí)行，鄭州市普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，將從140平方米降到120平方米，這就意味著超過120平方米的房子，即便是5年以上的，若進(jìn)行交易，也要征收5.5%的營業(yè)稅�！按�

戶型交易將受到進(jìn)一步限制，二手房市場必然雪上加霜”。