北京住房建設規劃(2006年-2010年)獲批準

　　“經適房政府回購”被取消

　　本報訊(記者 劉揚) 經過一個月的公示，《北京住房建設規劃(2006-2010)》新近獲得市政府的批準。公示稿中“探索建立經濟適用住房實行‘內循環’的流轉模式，即經濟適用住房不得直接上市，由政府回購�！币迅臑椤皩�今后新建和銷售的經濟適用住房探索建立包括‘內循環’在內的相關制度。”

　　●經適房依然在“內循環”

　　“由于大量公眾反對，‘

　　《規劃》提出，針對不同收入家庭，建立由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房三個層次構成的住房保障體系，逐步實現經濟適用住房由政策性商品住房向保障類住房的過渡，界定并嚴格審查經濟適用住房的供應對象，合理確定經濟適用住房的建設規模，嚴格執行經濟適用住房建設標準；轉變供應模式，由銷售為主過渡到租售并舉，將經濟適用住房的租售比提高到1:4左右；對今后新建和銷售的經濟適用住房探索建立包括“內循環”在內的相關制度。

　　“十一五”期間，用于實物配租的廉租住房建設規模約47-60萬平方米，約1萬套，通過租金補貼的形式，解決其他約6.7萬戶“雙困”家庭的住房問題；經濟適用住房建設規模約1500萬平方米，約21萬套，享受經濟適用住房政策的住房建設規模約1500萬平方米。

　　●今明兩年經適房用地3平方公里

　　目前北京已確定土地儲備、一級開發、用于危改項目和協議出讓遺留項目居住用地共約80平方公里，其中安排36平方公里作為今明兩年新審批居住用地。其中在城市公共交通走廊沿線選擇一定比例居住用地用于實物配租的廉租住房建設，安排集中建設經濟適用住房居住用地約3平方公里；考慮居民出行的方式和需求，在城市的軌道交通、大容量公共交通、主要公共交通走廊沿線選擇若干地塊，進行限套型、限房價普通商品住房項目建設試點。

　　據介紹，這些經濟適用住房將嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右，經濟適用住房套型建筑面積均在90平方米以下。

　　●提倡住房梯度消費模式

　　由于房價不斷上漲，社會上涌現了全民買房的熱潮，不少大學生畢業沒兩年“啃老”借貸也要買新房�！兑巹潯诽岢觯�要引導全市居民樹立合理、健康的住房消費觀念，全面推行購租結合、理性適度、滿足自住需求的住房梯度消費模式。

　　“按照租售并舉的原則，政府要健全和規范更加科學合理的經濟適用住房建設、流轉和管理機制。”市規劃委這位負責人說，今后要通過租賃型經濟適用住房、存量住房和公有住房資源的整合，積極探索建立政策性租賃住房體系，用于解決“夾心層”、引進人才、處于婚育階段年輕人等人群的住房問題。“讓擁擠的購房大軍分流一些到租房市場，可以有效地緩解