新華網(wǎng)重慶10月31日專電(記者 李永文) 不交訂金不簽合同，否則，開發(fā)商寧可不賣房；消費者交訂金后如果不愿簽合同，要求退還訂金就會困難重重。重慶市消委近日指出，開發(fā)商強制要求消費者交訂金的“潛規(guī)則”導(dǎo)致房地產(chǎn)消費糾紛不斷，亟待徹底清理整頓。

　　記者從重慶市消委了解到，許多購房人交訂金之后，在簽訂合同過程中發(fā)生分歧，合同不能繼續(xù)簽訂，消費者退還訂金的要求遭到開發(fā)商百般刁難。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，訂金是為了確保合同能夠訂立的一種擔(dān)保，并不是簽訂合同的必經(jīng)程序。開發(fā)商一味強求消費者交訂金，是導(dǎo)致目前糾紛不斷的根源。

　　據(jù)介紹，今年國家加強了對

房地產(chǎn)市場的調(diào)控，違規(guī)操作、中介、交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)問題得到了有效扼制，房地產(chǎn)交易秩序有所好轉(zhuǎn)，但市場交易中類似訂金問題等不合法、不合理的“潛規(guī)則”還在大行其道，亟待進一步清理整頓。