□本報記者 張曉暉

　　房地產！房地產！還是房地產！位居2006富豪榜前10名的4個半廣東富豪，除了半個廣東富豪———新首富張茵之外，其他的4位所從事的行業均以房地產為主。面對如此局面，我們只能慨嘆———

　　在“2006胡潤百富榜”500名富豪中，廣東有74位富豪上榜，其中4人進入前10位，如果算上在東莞發家的張茵，百富榜前10位中，廣東占據了5個名額。盡管這個榜被有的上榜企業家稱為“殺豬榜”，但其還是從一個側面反映出了這些上榜富豪的財富人生。

　　張茵：女首富

　　對于名列榜首的張茵來說，今年的“2006胡潤百富榜”讓她有些意外，同時這種意外帶給了更多的公眾。

　　實際上，早在2003年張茵就被胡潤百富榜所關注，當時她是以25億人民幣的身價名列胡潤百富榜第17名，其時的公司名稱是以美國總公司中南控股名義。在短短4年間，張茵個人財富從25億元迅速增長至270億元，這讓更多的人感到驚奇。

　　現年49歲的張茵祖籍山東，出生在黑龍江雞西市一個干部家庭，其下有7個弟弟妹妹。1985年，張茵憑著3萬元人民幣，只身闖蕩香港，“用廢紙造紙”幫她打開了財富大門。據說，張茵一開始并不愿意做這一行業，但她的師傅告訴她說，廢紙就是森林，將來造紙業肯定要從資源造紙向再生紙發展。

　　隨著事業的發展，張茵開始將目光轉向香港之外。1990年2月，張茵移民到了全球造紙業最發達的美國，與丈夫劉名中共同成立了美國中南控股公司，主要還是從事廢紙回收業務，張茵過去曾表示，去美國的原因是香港的貨源已遠遠不能滿足市場需要。經過幾年的發展，中南控股2001年已經成為美國第一大廢紙出口商，2002年更是躍升為美國集裝箱出口用量最多的公司。而張茵在美國收購到的廢紙，則源源不斷地送至她在中國大陸的工廠進行再加工，生產出優質的牛卡紙，而這些廢紙“再生”成了張茵獲益的源泉。

　　朱孟依：地產大鱷

　　廣東企業家朱孟依以165億元的身價在“2006胡潤百富榜”排名第三，最近一年其上市公司股價增長了383%，其身份為合生創展董事局主席。在廣州地產大鱷橫行的市場上，他是一只超級“巨鱷”。

　　這位只有高中教育程度的超級富豪，行事謹慎而低調。在呼風喚雨的

房地產市場上，難見朱孟依的只言片語。

　　朱孟依的發家之地為其老家廣東豐順。據稱，朱孟依早在上世紀80年代在當地做包工頭，從為政府做過商業街，將陸豐縣城分散的商戶集中在一起，朱以“參與業主租金分成”的方式掘到了自己的第一桶金。

　　上世紀90年代，朱孟依來到香港，并于1992年與張榮芳、陸維璣夫婦一起在香港創辦了合生創展。但其主要投資重點卻在廣州。1993年，憑借以低廉價格在當時尚屬偏僻的廣州天河區購買到的大批土地，在天河動工開發了大型商住區華景新城。由此開始，朱的事業開始了真正的轉折。

　　在朱孟依的發跡史中，除了合生創展，成立于1993年2月廣東珠江投資有限公司實際上是朱從事房地產事業的另

　　一條腿。據說，合生創展的大多數項目，都是與這家公司合作完成的。為了支撐自己的房地產事業，朱還熟稔資本運作。1998年5月，合生創展(0754)在香港上市。每股發行價2.7元港幣，共發行2.5億股，籌得資金6.7億元港幣。

　　2000年前后，朱孟依利用為九運會鋪設數據傳輸網絡工程的機會，同時為自己鋪設了幾條管道，然后，通過將這些管道出售給那些急于鋪設光纜的電信運營商，從而凈賺了10個億。

　　但是，最近傳出了合生創展在北京投資出現困境的消息，在2005年底前后就傳出了珠江地產(北京)的現金流并不是特別好，而在北京的土地儲備情況也不容樂觀。

　　陳卓林：資本寵兒

　　陳卓林家族的創業歷史長達21個年頭，其成功地打造出“雅居樂”這一地產品牌，這在地產巨鱷橫行的廣州地產界來說，著實不易。“2006胡潤百富榜”上，陳卓林家族以92.3億元財富成為內地第四富豪。

　　陳卓林家族出身廣東中山三鄉鎮，在雅居樂，陳卓林五兄弟各司其職，妯娌和部分親友也參與其中，是一家典型的家族企業。陳氏家族的雅居樂所擁有的凝聚力，曾讓很多研究家族企業利弊問題的專家為之驚訝。

　　有媒體評論說：給市民帶來居住新理念的雅居樂一向高調，但在海外上市和財富積累方面卻異常低調。去年雅居樂的兩條重要信息被低調處理，一是在“2005新財富”500富人榜中位居第59位，二是12月份成功登陸香港聯交所主板(代碼3383)。

　　而正是在香港上市，令陳氏家族財富暴增，在富人榜的排位也從上年的第59位飆升至今年的第四位。

　　據有關資料顯示，陳氏家族合計持有雅居樂地產控股有限公司71.25%的股權，另外的28.75%約9.55億股全球發售，最多可募資31.5億港元。

　　張力：眼光獨到

　　

公務員出身的張力，以其個人財富108億而位居“2006胡潤百富榜”的第9位。

　　據報道，張力1973年參加工作，從工人做起，后來在廣州郊區二輕局做團委副書記。1986年，張力任花園村酒店總經理。不久又被借調去籌建白云區政府辦公樓。這段時間里，張力發現了自己做生意的稟賦。于是1988年，張力決定辭去公務員工作。最初做

裝修大約在1993年間，和香港人李思廉合作，共投資2000萬元，組建了廣州天力地產公司，即富力集團的前身，張的發跡也由此開始。

　　在廣州大約發展了近10年的時間之后，時間到了2001年。這一年，廣州市加大了對房地產的宏觀調控，土地投放量較少。此間，張力預感到未來幾年，廣州市政府只會收緊土地投放量。在這種宏觀形勢下，張力提出了公司要向外發展的發展策略。

　　后來的事實證明了張力的判斷，到目前為止，廣州的土地供應仍然緊張。而此時，張力開始在長三角的南京、杭州、上海三個城市找地，最后，于2002年2月，張在北京廣渠門“東五廠”48.78公頃地塊公開招標，以31.98億元一舉奪得。北京富力城開盤當年(2003年)，即實現銷售額18.5億元。2004年，富力城單盤業績更是達到了30.7億元；與發展了10年的富力集團廣州在售項目的銷售額之和幾乎持平(廣州在售樓盤總成交額33.6億元)。

　　許家印：又是房地產

　　位居“2006胡潤百富榜”前10名最后一位的是廣東企業家許家印，廣州恒大集團董事長、黨委書記，擁有個人財富100億元。因去年向社會捐贈1963萬元而名列“中國十大慈善人物”，2005年福布斯中國慈善榜第3位。

　　出身貧寒、現年47歲的許家印出生于河南太康，1982年畢業于武漢鋼鐵學院，1997年創立廣州恒大集團，在短短9年時間，恒大堅持“低價優質”原則在廣州開發了多個項目，其金碧系列樓盤在廣州路人皆知。

　　在9年的時間里，恒大集團旗下的恒大地產集團成功開發了30多個金碧系列超大型樓盤，總占地面積約1500多萬平方米，總規劃建筑面積約3100多萬平方米。許家印表示：“在進行房地產開發的同時，恒大還完成了多元化發展。”恒大以房地產開發為基礎，鋼鐵冶金為支柱，擁有恒大地產集團、恒大鋼鐵集團以及上市公司“綠景地產”的現代化大型企業集團。

　　與此同時，恒大集團成功進行了資本化運作，以3000多萬元注冊資金起家，如今擁有120多億元的總資產。2002年8月，恒大集團成功收購上市公司“瓊能源”，并更名為“綠景地產”，成為廣東第一家實現借殼上市的民營房地產企業。(