本報訊 (記者 劉宇鑫 沈衍琪) 據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨日顯示，9月份，北京住宅期房網(wǎng)上日均簽約473套，這也是北京住宅銷售量在連續(xù)4個月呈下降趨勢后的首次回升。業(yè)界認為，銷售量止跌反升說明宏觀調控后，北京購房者的觀望情緒正在消除。

　　記者根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，從6月1日九部委房地產(chǎn)“新政”出臺后，北京期房交易量出現(xiàn)持續(xù)下降。6月、7月期房住宅網(wǎng)上日均銷售量分別為474套、441套，而8月這一數(shù)字更是跌到了429套。而9月份的住宅銷量止跌反升，恢復到6月份的水平。

　　“我們的項目9月份確實比前一段時間好賣了，但增量也不是很大�！弊蛉眨�一通州項目負責人告訴記者。思源顧問董事長李國平表示，

宏觀調控后購房者觀望情緒一般長達5個月左右。而且北京新政實施細則遲遲未能出臺，在一定程度上都制約著買賣雙方的心態(tài)。業(yè)內人士分析，從目前期房成交數(shù)據(jù)來看，盡管往年“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季很難在今年完全重現(xiàn)，但隨著觀望期接近尾聲，購房者也紛紛行動起來。

　　住宅交易回暖的另外一個因素來自市場。由于9月市場供應量有所增加，也相對增大了購房者的選擇余地。據(jù)中大恒基不動產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月開盤項目達59個，是今年以來新盤放量較高的一個月。其中新盤上市12個，其余均為老項目后期。整體供應量相比8月上升84%，整體均價為9931元/平方米。與以往不同的是，9月

別墅占據(jù)了第二把交椅，開盤量達13個。中大恒基不動產(chǎn)營銷總經(jīng)理王述認為，別墅等高檔項目的大量涌入在一定程度上拉動了樓市整體價格的上漲。

　　盡管“金九”未見真金，但開發(fā)商也不愿放過“銀十”的最后機會。因此，住宅供應量在10月份仍將持續(xù)增加。北京市

房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月北京獲商品房預售許可證項目達79個，為今年前三個季度的最高紀錄，比8月份的40個增加了近一倍；批準預售商品房面積也達325.9萬平方米，面積供應比8月增加154.7萬平方米，漲幅達92%。