涉外人士猛購二手房存量房“外銷”一個月增長三成多

　　本報訊 (記者 劉揚) 7月出臺的“限外令”讓外籍及港澳臺人士在中國大陸購房受到嚴格限制，一些涉外人士開始把目光轉向購買二手房。據統計，僅本市8月份存量房“外銷”量就比7月份上漲了三成多。不過，記者昨天從有關方面獲悉，“限外令”即將延至二手房交易，港澳臺及外籍人士購買二手房也將受到嚴格限制。

　　今年7月，商務部等六部委下發了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，隨后北京市建委下發了《關于境外機構、個人購買商品房簽約有關問題的緊急通知》，規定在中國境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房；港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一套自住商品房。兩個文件雖然嚴厲，但均沒有對涉外人士能否購買二手房加以明確規定。

　　兩道“限外令”出臺后，一部分原打算在華購房涉外人士將目光投向

　　“外籍及港澳臺人士以前很少在二級市場購房，”一位業內人士告訴記者，“因此政府的限外令主要針對的是一手房市場。”不過，短短一個月的時間二手房“外銷”量激增的情況已經引起了有關部門的注意。據這位業內人士透露，本市有關部門正在制定相關文件，準備將“限外令”延至二手房交易領域。

　　據了解，這一新規定將在近日出臺，新規出臺后，外籍及港澳臺人士在京購買二手房也將和購買一手房一樣嚴格，不僅必須是在中國境內工作、學習一年以上，而且需要采用實名制。