樓市虛火燒遍全球

　　近年來，并非只是我國房價迅速上漲，全球樓市也是漲聲一片。如何抑制過高的房價，防止樓市泡沫，成為各國共同面對的問題。8月份美國舊房銷售中間價11年來首次同比下跌，更為歐美各國敲響了警鐘。

　　俄羅斯：居民住房購買力猛降

　　俄羅斯BDO“尤尼康”投資咨詢公司宏觀經濟研究中心最新統計數字表明，最近兩年來，俄房地產市場價格史無前例的持續上漲導致居民住房購買力下降了15%—30%。如果說2004年初居民總儲蓄水平可以購買2.3億平方米住房的話，那么到了2006年年中，該指標已縮減至2億平方米。

　　莫斯科的情況更糟糕，2004年初市民儲蓄水平可購買8020萬平方米住房，現在的購買力僅為5840萬平方米。

　　英國：

　　英國國家建筑協會9月28日表示，英國9月房價強勁上揚，創2005年2月以來最快增速。根據該協會公布的數據，英國9月房價經季節調整后月比上升1.3%，年比上升8.2%，月比升幅為1月份以來的最大。數據還顯示，英國9月平均房價從8月的167721英鎊上升至169413英鎊。

　　印度：地產價格飆升

　　印度的地產價格正在快速飆升，而且并不局限于大城市。由于技術熱潮席卷印度全國，而且越來越多的印度人購買房產，再加上印度經濟正以年均8%以上的速度增長，印度的

　　韓國：積極應對房價高漲

　　韓國的房地產市場近年迅速升溫，并呈現明顯的泡沫跡象。為抑制房地產市場過熱，韓國政府從今年4月開始采取一系列措施。

　　首先，韓國政府對房地產加大稅收力度。為抑制住宅投機現象，政府對居民擁有的第二套以上住宅征收重稅，將轉讓第二套以上住宅的交易稅從9％至36％提高到50％；為抑制土地倒賣，從明年1月1日起，政府將對非土地所有者自住的土地交易征收60％的交易稅。

　　其次，政府部門頻打“預防針”。韓國財政經濟部、建設交通部等政府部門對房價虛高的泡沫現象發出警告。此外，韓國政府還宣布，今后5年內將在房價漲幅最大的首爾江南區建造10萬套住宅，并計劃提高銀行貸款利率。（董文勝）