深圳未來五年建69萬套住房 185萬人入住

　　馮杰

　　致力實現常住人口戶均擁有或租住一套房，完全解決雙困家庭住房問題

　　其中建設商品住房55萬套、政策性住房14萬套，總面積5700萬平方米，可解決185萬人入住

　　在黃金周期間舉辦的中國(深圳)住宅產業國際博覽會(“秋交會”)上，市國土資源和房產管理局的展位上展示的《深圳市住房建設規劃(2006-2010)》明確提出“未來五年我市將重點發展中低價位、中小套型的普通商品住房和政策性住房”的總體思路。這意味著規劃期末，我市將實現常住人口戶均擁有或租住一套住房，完全解決雙困家庭的住房問題。展示吸引了大批觀眾駐足參觀。

　　日前已獲市政府批準的《深圳市住房建設規劃(2006-2010)》提出，在未來五年我市將建設各類住房69萬套，總建設面積5700萬平方米。其中，建設商品住房55萬套，建筑面積4930萬平方米(含舊城舊村改造重建住房面積1800萬平方米)；建設政策性住房14萬套，建筑面積770萬平方米(其中，建設經濟適用住房2.6萬套，建筑面積200萬平方米；建設公共租賃住房(含廉租住房)11.4萬套，建筑面積570萬平方米)。

　　在區域分布上，特區內建設商品住房10.5萬套，建筑面積942萬平方米；特區內建設政策性住房2萬套，建筑面積130萬平方米。特區外建設商品住房44.5萬套，建筑面積3988萬平方米，其中，寶安區建設商品住房24.6萬套，建筑面積2205萬平方米，龍崗區建設商品住房19.9萬套，建筑面積1783萬平方米；特區外建設政策性住房12萬套，建筑面積640萬平方米。

　　該規劃還在住房建設用地供應、住房發展政策與措施、規劃實施的保障機制等方面作出了詳細的安排。

　　分析人士認為，未來五年每年900萬平方米以上的商品住宅建設量完全可以滿足市場需求，因為統計顯示，近年來我市商品住宅年銷售量一直在900萬平方米左右�！耙源朔治觯�商品住房的供應有可靠的保障，穩定的供求關系可以保證房價保持穩定”。“此外，以戶均100平方米計算，5年總共4930萬平方米的商品住宅建設總量可以解決49萬戶家庭的住房問題，以戶均3人計算，可解決147萬人的住房。再看政策性住房，以人均20平方米計算，5年的總建設量770萬平方米，可解決38.8萬人的住房。兩者相加就是185萬人左右。這將是深圳解決市民住房問題的一大進步，但關鍵是如何具體落實。”