上海十一五住房建設規劃公布

　　90平方米以下商品住房占全市新審批新開工商品住房70%以上

　　晚報訊 《上海市住房建設規劃(2006—2010年)》昨天公布，根據這個規劃，套型建筑面積在90平方米以下的商品住房將占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。

　　據了解，市政府辦公廳日前轉發了市房地資源局等部門《關于貫徹〈國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知〉實施意見的通知》。

　　《實施意見》主要內容是：加大住房供應結構的調整力度，繼續增加中低價位、中小套型普通商品住房供應量；加大土地供應的調控力度，合理引導房地產市場發展的規模、結構和節奏；加大稅收和信貸政策的調節力度，繼續鼓勵自住性需求、合理規范投資行為、堅持抑制投機炒作；加大房屋拆遷的管理力度，繼續適度控制房屋拆遷規模；加大房地產市場秩序的整治力度，進一步規范房地產市場行為；加大住房保障體系的建設力度，進一步強化政府的住房保障職能；加大房地產市場的監測力度，完善房地產統計和信息發布制度。

　　“十一五”期間，一系列建設規劃關鍵詞

　　【關鍵詞】新建住房

　　“十一五”期間，上海預計新開工住房約1億平方米，在結構上，重點擴大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設規模。套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。其中，配套商品房新開工2006年、2007年均為200萬平方米左右。按照“高起點規劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理”的要求實施住房建設，“四高”優秀小區的創建率不低于40%。

　　【關鍵詞】舊區與舊房改造

　　中心城區完成成片二級舊里以下房屋改造400萬平方米。

　　根據舊住房不同情況，完成成套改造、綜合整治及“平改坡”等各種類型的舊住房綜合改造2000萬平方米以上。全市住房成套率達到95%。

　　【關鍵詞】住房保障

　　建立健全與社會主義初級階段相適應的符合特大型城市特點的分層次、多渠道的住房保障體系。繼續擴大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮生活和居住困難家庭達到10萬戶左右。

　　【關鍵詞】資源節約

　　新建住房嚴格按照節能標準實施，推廣太陽能等可再生能源的利用，實現建筑節能50%。試點探索舊住房節能改造。大力推進節地、節水、節材和資源的綜合利用，進一步減少粘土材料的使用。