北京商品房價格繼續上升 前八月普通住宅漲一成

　　空置房面積比上年末降三成

　　晨報訊(記者 韓娜) 市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布的最新房地產數據顯示，本市商品房價格仍繼續上升，1至8月，新建商品房價格比上年同期上漲8.2%，其中，普通住宅價格上漲達10.7%，比前7月漲幅提高了0.3個百分點。

　　數字顯示，1至8月，本市商品房市場銷售依然旺盛，空置面積減少。商品房銷售面積1502.6萬平方米，其中期房銷售1044.4萬平方米，現房銷售458.2萬平方米。8月末，全市商品房空置面積比上年末下降31.7%。在全部商品房空置面積中，空置時間在三年以上的面積占全部空置面積的11.6%，與上月基本持平。

　　從

房地產開發投資情況看，投資繼續增長，但增速回落。前8個月，全市完成房地產開發投資916.6億元，同比增長16.8%，增幅比前7月低3個百分點。從商品房新開工面積情況看，前8月商品房新開工面積比上年同期增長4.3%，其中住宅下降5.6%，寫字樓增長32.2%，商業及服務業等經營性用房增長83.8%。

　　據中原地產華北區董事總經理李文杰分析，10.7%的普通住宅

房價漲幅雖然比較高，但仍然屬于合理范圍，因為北京總體經濟增長速度也是超過10%的。此外，住宅新開工面積的下降是受到去年總體供應量少的影響，寫字樓新開工面積受近年來需求旺盛帶動而受

宏觀調控政策影響較小而增加。