中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)超速發(fā)展 2008年將達(dá)高峰

　　新華社電 中國商業(yè)聯(lián)合會23日在上海發(fā)布的一份報告顯示，2008年前后中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將達(dá)到高峰，而超速發(fā)展、過度開發(fā)所導(dǎo)致的負(fù)面效應(yīng)將成為商業(yè)領(lǐng)域的熱點問題。

　　這份《2006-2007年中國商業(yè)十大熱點展望》報告認(rèn)為，目前，中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)已進(jìn)入高速發(fā)展期。據(jù)統(tǒng)計，近5年來，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資以年均28.9%的速度增長，開工面積以年均28.4%的速度擴(kuò)大。

　　2005年，全國商業(yè)用房的空置面積已經(jīng)達(dá)到3872萬平方米，占各類商品房空置總面積的27%，空置面積增速比商品住宅的空置面積增速高出7.5個百分點。

　　根據(jù)報告預(yù)測，2008年前后，中國

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將達(dá)到高峰；但同時，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)超出市場實際需求、商業(yè)用房空置率擴(kuò)大的問題將日益凸現(xiàn)。

　　此外，這份報告預(yù)測的2006至2007年的商業(yè)熱點還包括：一批規(guī)范流通業(yè)競爭的法律法規(guī)將陸續(xù)出臺；政府改善農(nóng)村流通設(shè)施網(wǎng)絡(luò)工程全面提速；批發(fā)業(yè)、

零售業(yè)領(lǐng)域外商獨資化的進(jìn)度加快；社會對消費安全和商業(yè)誠信的關(guān)注度進(jìn)一步提高等。

　　(俞麗虹)

　　簡評

　　中國人民大學(xué)商學(xué)院教授黃國雄——

　　國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的超速發(fā)展、過度開發(fā)，可能導(dǎo)致一系列負(fù)面效應(yīng)。如土地資源浪費，商業(yè)設(shè)施閑置，重復(fù)建設(shè)引發(fā)惡性競爭，企業(yè)資金被大量占壓、資金鏈出現(xiàn)斷裂危機等。這些現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)引起業(yè)界和有關(guān)部門的關(guān)注。

　　《市場報》 ( 2006-09-25 第01版 )