北京奧運對于地產的魅力

　　9月17日，備受世人矚目的2008年奧運會主會場——國家體育場鋼結構成功卸載，“鳥巢”“清巢”而出，終于“站”在了我們面前，以“鳥巢”為中心的北京亞奧地區再次成為媒體的焦點。就在幾天前，美國2008年北京奧運代表團正式簽約位于北京亞奧核心區的榮尊堡國際俱樂部公寓，代表團的隨行人員將以每月每平方米108美元的最高租金悉數入住榮尊堡，創下北京租賃市場的新高。消息一出，業界震驚，也讓人們領略到了——

　　本報記者 陳文波 實習生 陳小小

　　據了解，美國2008年奧運代表團簽約榮尊堡是北京地產商與國外簽訂的第一個2008年奧運地產服務協定。

　　據榮尊堡銷售總監阮維邦透露，美國2008年

北京奧運會代表團隨行人員的總入住套數在30套以上，入住時間4個月，最高租金達到每月每平方米108美金。記者了解到，目前，亞奧地區公寓租金價格在15-20美元／月／平方米，位于國貿高端公寓的租金在20-25美元／月／平方米左右，如果按照108美元／月／平方米的租金計算，租期為4個月，相當于當前北京高端公寓近2年的租金。

　　在2004年雅典奧運會期間，除去201個參賽國的10217名運動員外，其官員、家屬、隨行人員接近8萬名。據專家分析，2008北京奧運會的隨行國際人士將超過15萬人，其中近一半來自較為發達的國家和地區，為其提供高品質的居住場所，其物業、服務、安全等標準將得到提高，在奧運后勢必可以滿足外籍人士以及高端人士居住的要求，為高端公寓的發展帶來穩定的核心支撐力。

　　據介紹，美國奧運代表團選擇榮尊堡也正是認可該項目品質、地段以及服務。榮尊堡以南是現已完善的亞運村城市配套區域，以北是國家森林公園以及三大

高爾夫球場，生活便利且景觀很好，西距奧運主體育場僅1公里，交通十分便利。

　　此外，榮尊堡方面稱，他們聘請美國百年城堡物業進行

物業管理，采用國際通行的“金鑰匙”管家服務，無論是服務質量還是硬件設施標準，都完全達到甚至超越了五星級酒店水平。

　　與榮尊堡一樣，隨著北京2008年奧運會的一步步臨近，整個亞奧區域也越來越受到關注。北京正在投資1800億元打造奧運中央生活區，讓這一區域的基礎設施進一步升級，并帶動一系列的產業鏈條加速發展，體育設施、休閑文化、商務旅游、物流、餐飲娛樂等設施更加齊全。業內人士認為，在未來的兩年直至2008年，這里不僅是吸引世界眼球的地方，更是首都經濟發展的新路標。無論是生活條件、生活便利度、優越度還是區域價值，亞奧核心都有著不可復制的條件，將成為北京地產的焦點。

　　從目前來看，從原先的亞運會到現在的奧運會，亞奧核心區的體育職能已經凸現。雖然該地區的文化職能現在并不明顯，但是奧運中心西靠中科院和各大高校，文化氣氛非常濃厚，有著很好的發展潛力。就商業職能而言，亞奧版塊中央生活區的形象成就了綜合性的商業氛圍，亞奧已經成為新興的商業中心。就區域影響而言，亞奧區域中心將輻射整個北京市北部，逐漸形成北京綜合型城市新中心。

　　目前隨著亞奧商圈物業品質的全面提升，其自然環境和商務環境日趨完善，科技教育、商業、金融及各種服務性企業都會因為亞奧商圈的高性價比而聚集于此。

　　這一切，毫無疑問都應該歸功于2008年奧運會強大的經濟帶動效益，這也正是北京奧運對于地產的魅力所在。