北京三招收回罰款重新補辦手續嚴懲違規土地

　　在嚴查違規土地同時，北京積極調整土地供應結構，預計今年入市交易土地將達109宗，土地面積約1265公頃

　　本報記者林明發自北京 為落實國土資源部對于土地調控的部署，“北京對于違法、違規用地，主要采用收回、罰款、重新履行補辦程序等方法予以嚴格處理。”北京國土局相關職能部門負責人昨日告訴《第一財經日報》。

　　據該負責人介紹，目前北京市有關部門對違規土地的查處主要有三種方式：一是對嚴重違規的建設用地項目，堅決收回；二是對程序有問題的要補齊相應手續并作罰款；三是對一些無力開發或資金有問題的，協商或收回重新作土地整理儲備。

　　北京市國土局局長安家盛日前在通報違法土地查處工作時表示，從2005年4月中旬開始，北京市對第五次衛星遙感監測圖片反映出的2003年10月至2004年10月新增建設用地情況進行了執法檢查。截至目前，上述時間段內確認的違法、違規用地已經處理(罰)106宗，已經進入立案程序尚未結案的有169宗，其他正在處理或清理。

　　同時，北京市國土局還選定42件作為重大(典型)案件嚴肅查處,實行掛銷賬督辦制度，現正抓緊落實。

　　今年以來，北京市國土局對2004年第二、三、四季度和今年第一、二季度衛星圖片發現的317處違法建設用地進行了查處，對228處作出拆除處罰,對89處作出沒收和罰款處理。

　　一位有意收購北京土地項目的外地

開發商向記者介紹，近期他已看了不少地塊，但由于北京查處違規用地力度不斷加大，真正可有效轉讓的土地并不多。此外，北京市場上有問題的閑置土地仍占較大比例，主要問題集中在土地取得手續不清或違規、資金長期不到位引發閑置等。

　　在嚴查違規土地同時，北京也在積極調整土地供應結構。據北京市國土局副局長張維介紹，預計今年入市交易土地將達109宗，土地面積約1265公頃，其中住宅面積1021公頃，占總交易土地面積的81%。目前，已上市供應的有21個項目，住宅用地123公頃。近期將入市的有66個項目、548公頃住宅用地。年底前，還會有22個項目、350公頃住宅用地投入市場。安家盛也表示，近期將推出北京市豐臺區東鐵匠營地塊等6個限價房用地，現正組織地塊上市前的包裝和測算。

　　對此，北京偉業顧問總經理林潔認為，“限價房”作為政府平抑

房價的工具之一，其供應量如果太小，勢必起不到作用，而如果供應量過大，則會嚴重影響商品房市場的健康發展，也大大降低政府土地出讓收入。目前來看，北京應跟

經濟適用房建設規模相匹配，出讓土地達300公頃比較合理。