北京大面積調查空置住房情況

　　建委召集近百物業開展調查，將查137個小區和24個經適房小區

　　本報訊 (記者 蔣彥鑫) 北京開始調查空置和閑置房的比例情況。北京市建委昨日消息，9月15日，市建委召集了近百家物業公司，開展北京市存量住房空置和閑置情況調查，調查涉及160余個小區，調查結果將于10月15日上報建委，然后再根據該數據確定相關房地產調控政策。

　　建委界定空置房閑置房

　　目前，關于房屋空置率或閑置率的說法一直存在爭議。據介紹，市建委有關領導此次對空置房和閑置房作了界定：空置房是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋。

　　而閑置住房是指單位或個人持有的存量住房中，持續半年以上未辦理入住手續或從未居住的空而未用房屋，單位或個人持有的存量住房包括單位或個人購買的存量住房以及個人承租單位公有住房，不包括開發商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

　　住宅商用和別墅也要查

　　調查中，市建委按照反映不同區位、不同品質、不同價位、不同結構存量住房空置和閑置情況的原則選取，并選取截至2005年12月31日以前各物業企業已接管的部分住宅項目。被調查的小區數量為商品住宅小區，約137個，經濟適用住房小區約24個，除此之外還有別墅項目。

　　調查時點為今年8月31日，即調查北京今年8月31日抽樣住宅小區的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區域、戶型、價位、房主情況等結構特點。同時調查住宅類用途房屋轉化為辦公或商業用房、住宅房屋的出租等情況。

　　調查結果下月上報建委

　　參與的90多家物業管理公司將按照存量住房空置和閑置調查表進行，并將在10月15日前報送到市建委。

　　據了解，這是北京市首次開展空置和閑置房調查，其調查結果將有利于北京市有關部門準確了解北京住宅使用情況，以制定調控房價等相關政策。

　　來自國家統計局的信息顯示，截止到8月底，全國商品房空置面積為12169萬平方米，同比增長13.1%。其中，空置商品住宅6644萬平方米，增長11.1%。

　　-調查內容

　　調查時點為今年8月31日，即調查北京今年8月31日抽樣住宅小區的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區域、戶型、價位、房主情況等結構特點。同時調查住宅類用途房屋轉化為辦公或商業用房、住宅房屋的出租等情況。

　　-名詞解釋

　　空置房是指已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋。