萬科或進入新浦江城開發

　　本報記者 郝倩 發自上海

　　上周，上海浦東花木地塊的招標爭奪戰吸引了8家地產大鱷的加入，而上海萬科與其他3家公司則放棄了對該地塊的招標。對此，萬科上海區域本部副總經理張海濤昨日對《第一財經日報》透露：“萬科有更好的拿地機會。”該公司最近正在緊張談判中的幾個地塊，都位于上海中心城區。同時，為了獲取絕對優勢，萬科上海公司依然在尋求可供“城鎮開發”的新地塊，目前，新浦江城成為最有希望談成的項目之一。

　　“拿地的途徑分為兩種，洽談已有項目與參與1號公告的投標正在同時進行。”張海濤說。上海萬科現正在進行紅郡這一中檔

別墅項目銷售前期的造勢工作，其高檔別墅項目蘭喬圣菲也正在銷售期內。張海濤說：“由于過去兩年所拿的地塊多數位于上海郊區，所以最近上市的別墅項目較多。但是，隨著市中心地塊的落定，公司依然將加大對于中心城區住宅開發的力度。”

　　張海濤對本報記者透露：其正與新浦江城的相關開發企業進行談判，如果合作最終敲定，上海萬科將繼續在新浦江城開發城鎮項目。

　　浦江鎮之前被上海市政府敲定為“一城九鎮”之一，新浦江城則在其中心城區示范區，占地1.83平方公里，總開發面積逾130萬平方米，包括80萬平方米的各種低密度住宅、27萬平方米的都市產業辦公區以及23萬平方米的綜合商業等，整個城區計劃2010年前建設完成。

　　深圳華僑城之前已經與當地企業合資經營，成為浦江鎮的第一個

開發商。不過，記者昨天向上海天祥華僑城有關人士征詢時，對方表示，沒有得知萬科要進入該區域的消息。

　　雖然沒有透露此次通過哪家企業獲取新浦江城項目，但是，張海濤稱：“這一項目是目前上海萬科所開發的‘萬科假日風景’面積的1/3。”記者了解到：位于上海市閔行區莘莊鎮春申城示范基地的“萬科假日風景”總面積為60.89萬平方米。由此可見，萬科將進入的新浦江城項目面積將達20萬平方米左右。