8月份70個大中城市房價漲5.5%

　　據國家發展改革委、國家統計局昨日發布的調查顯示，在2006年8月，全國70個大中城市房屋銷售價格中，只有上海的銷售價格漲幅下降。70個大中城市整體價格同比上漲5.5%，漲幅比7月低0.2個百分點，環比上漲0.4%，漲幅比上月低0.1個百分點。

　　調查顯示，全國新建商品住房銷售價格同比上漲7.1%，漲幅比7月高0.4個百分點，環比上漲0.4%，漲幅比7月低0.2個百分點。分類別看，與去年同月比，經濟適用房、高檔住房銷售價格分別上漲4.1%和8.3%，漲幅均比7月低0.6個百分點。普通住房銷售價格上漲6.6%，漲幅比7月高1.1個百分點。與7月比，高檔住房、普通住房銷售價格分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比7月分別低0.4和0.1個百分點。經濟適用房銷售價格上漲0.2%，漲幅比7月高0.7個百分點。

　　值得指出的是，從地區來看，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：深圳12.8%，北京11.4%，廈門11.4。下降的城市只有上海，降幅為2.2%。與7月比，漲幅超過1%的有15個城市，其中漲幅較大的主要城市包括：煙臺2.2%，大連1.5%，長春1.5%，廈門1.3%和北京0.9%等。

　　中國指數研究院華東分院副院長陳晟指出，出現這一情況，除了可能有數據相對滯后的客觀因素外，表明了上海在經歷了去年的

宏觀調控，包括今年的又一輪調控后，在市場信息的透明度、購房者的心態調整以及整個市場的供應結構上都發生了一定的變化。

　　他表示，總體來說，目前上海正處于比較標準的房屋供大于求的階段，因此漲幅會出現下降。而深圳等地區，由于前幾個月房屋價格漲幅較大，雖然目前當地出臺了一系列較為嚴格的政策，但是仍需要一段時間的消化。

　　另外，調查還顯示，二手住房銷售價格同比上漲4.5%，漲幅比7月高0.5個百分點。環比上漲0.3%，漲幅比7月低0.1個百分點。與去年同月比，漲幅較高的主要城市包括:大連13.8%，深圳12.6%，鄭州11.2%和北京9.8%等;重慶、長春等6個城市有所下降。與7月比，漲幅超過1%的有15個城市，主要包括：蘭州2.3%，武漢1.9%，沈陽1.7%，廈門1.3%和北京1.1%等；價格下降的城市有17個，主要包括：大連6.2%，貴陽4.5%，鄭州1.7%，廣州0.7%和上海0.1%等。

　　非住宅

商品房銷售價格同比上漲3.1%，漲幅比7月低1.8個百分點。環比上漲0.3%，漲幅與7月持平。其中，與去年同月比，辦公樓、工業倉儲用房銷售價格分別上漲3%和1.9%，漲幅比7月分別低2.9和3個百分點；商業娛樂用房銷售價格上漲4.7%，漲幅比7月高1.1個百分點。早報記者 葉鶯 羅勇成

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