上海二手房成交跌三成

　　【記者 鄭盎 12日上海報道】

　　上海二手房指數辦公室發布的最新報告顯示，8月份上海二手樓市總體比較低迷，成交量比7月下跌三成。8月二手房指數為1635點，較7月上漲3點，環比上升0.2%。

　　統計顯示，在一系列政策效應下，8月上旬上海二手房買賣成交陷入低谷，8月下旬受動遷等需求帶動，二手房市場有所回暖。從價格走勢來看，8月份二手房成交價格在剛性需求比較旺盛的情況下沒有出現下降勢頭，部分區域甚至略有上浮。

　　分析師指出，一手房中小

戶型集中放量，使二手房在價格及面積上的優勢不復存在，同時這些房源以低總價、戶型合理，吸引了部分原先打算購買二手房的客戶。由于二手房市場存在一定滯后性，目前的市場價格與一手房的聯動性不強，預計后期二手

房價格還會出現不同幅度的下降。

　　央行上海總部近日發布的8月份上海市貨幣信貸運行報告中透露，今年三季度以來上海市

房地產市場成交量走勢受宏觀調控影響再度陷入低迷，二手房成交量大幅下降，一手房交易量增幅有限，中資商業銀行房地產貸款增量已連續兩個月遞減。

　　央行有關負責人分析認為，隨著房地產調控政策效應不斷顯現，加上貸款利率上調可能出現提前還貸現象，銀行個人住房貸款在年底前出現大幅增長的可能性不大。