9月南京二手房市場進入旺季

　　知名中介“我愛我家”昨天發布了9月上旬南京市二手房市場的監測報告。根據該報告，9月上旬該市二手房買賣市場與上月同期相比供求成交均有所上漲，其中房源量增長了31.63%，客源量增長了26.56%，成交量增長了27.78%。

　　該公司統計數據顯示，與去年同期相比，9月上旬的房源量減少了34.58%，客源量增長了183.94%，成交量增長了64.29%；但房源客源供求比由5:1降為1.2:1。該公司南京市場部經理舒莉莉認為，從需求的變化來看，二手房市場已然進入旺季；但房源供應量明顯不足，由于前階段稅收調控政策，一些房主將房屋轉售為租，造成二手房源供應大幅減少，同時二手房市場上空置率卻在增高，房源的空置風險有所增加。舒莉莉認為，隨著租賃旺季的結束，二手房市場的房源供應量會逐漸增加，而且隨著二手房所得稅的從嚴征收，可能又將導致二手房市場上刮起一輪拋房潮。

　　9月上旬南京租賃市場與8月同期相比，房源增長了22.92%，客源增長了1.04%，成交量增長了9.91%；但與8月下旬相比，房源減少了6.43%，客源增長了11.98%，成交量減少了35.79%。該公司數據顯示，目前租賃市場的房源客源供求比為3：1，隨著時間的推移，學校開學，大學生租房潮逐漸回退，一些房源將回流入