樓市低迷8月房貸微增2.7億

　　“三季度以來上海市樓市受宏觀調控影響再度陷入低迷，個人房貸增量已是連續兩月遞減。”央行上海總部昨天發布的8月貨幣信貸運行報告透露，當月上海中資銀行個人房貸僅微增2.7億元，比上月少增6億元，且年內重現大幅增長態勢“可能性不大”。自2005年7月起，上海個人房貸曾連續10個月遞減，其間累計下跌接近230億元。直到今年5月，受樓市回暖的影響，房貸才止跌回升，今年6月一度強勁增長了38億元。

　　但復蘇似乎只是曇花一現，上海房貸增量在7月又跌至8.7億元，而進入8月，當月個人房貸增量僅2.7億元，比上月少增6億元。

　　央行上海總部認為，商業銀行和

　　央行稱，隨著房地產調控政策效應的不斷顯現，加上貸款利率上調后可能出現

　　宏觀調控的影響不僅僅體現在樓市上。央行昨天的報告顯示，準備金率的上調，在當月便已經對上海商業銀行的流動性管理指標產生了影響。8月末，中資商業銀行人民幣余額貸存比為63.8%，較上月下降0.4個百分點。

　　但央行也強調，由于貸款利率上調使銀行為實現利潤目標而多放貸款的沖動增強，落實宏觀調控仍然不能放松。

　　央行的報告還顯示，受加息和新股擴容速度放緩的影響，8月上海金融機構的存款出現了大幅增加，定期存款更是扭轉了連續三個月的下跌勢頭。

　　8月份上海市中外資金融機構本外幣存款新增441.9億元，比上月多增467億元；儲蓄存款增加98億元(其中71.7%為定期儲蓄存款)，比上月多增130億元。

　　央行認為，人民幣存貸款基準利率同步上調、新股擴容速度放緩，以及企業收入增加等是導致當月各項存款大幅回升的主要因素。由于此次人民幣長期存款利率上調幅度大于短期存款利率，這也帶動了定期存款扭轉了連續下跌的勢頭。早報記者 張明揚 祝建華