順馳中國有限公司易主 孫宏斌移位

　　本報見習記者 李曦

　　9月5日，香港路勁基建與順馳中國有限公司正式簽署協議，路勁基建將向順馳中國注入12.8億元，之后將持有順馳中國55%的股權。順馳中國原股東孫宏斌持有40%的股權，高管層持有5%的股權。

　　據說在協議簽署之后，孫宏斌對路勁基建的董事局主席單偉豹說：“你撿了個便宜貨。”單偉豹則點頭稱“是”。

　　外人很難準確理解孫宏斌說這句話時候的心情，但對他來說，3月重新上任順馳中國董事長，9月就以“便宜貨”出售順馳股份，一定并非全如所愿。

　　之前曾有消息說，孫宏斌一直在為順馳的資金問題四處奔波，但直至收購發生后，他還是強調“資金鏈沒有問題”。在接受《財經時報》采訪時，孫宏斌不愿意多談收購細節，一直強調他只是在“做好自己的事”。

　　孫宏斌1994創建了房產代理公司；1996年開始開發房地產；2005年，孫宏斌名列胡潤百富人氣榜第95名。43歲的孫宏斌，已在商海幾經沉浮。

　　孫宏斌于1992年清華碩士畢業，就職于聯想集團工作，后因挪用公款罪名獲刑5年。出獄后又因得到聯想柳傳志的支持，得到了開辦順馳房地產咨詢公司的第一個50萬元。

　　2002年6月，順馳成功競得天津塘沽一塊地皮，開發了“萊茵春天”。此后，從2003年8月到2004年4月，順馳先后從華北、華東和華中等拍得10余塊土地，行動之迅速令人咋舌，更被媒體稱為“天價制造者”。順馳的銷售額也與日俱增，從2001年1個億增加到2004年的127個億。2005年遭遇宏觀調控之后，雖擁有預期200億的目標，但實際只實現80億銷售回款。

　　孫宏斌說，目前順馳置業主要做的是房地產經紀業務，在全國有844家直營店、35家加盟店，主要分布在25個城市。按照孫的預計，到2006年底，全國門店數量將會達到1200多家。到2007年上市前，門店總量將發展到3000家。按照孫宏斌的說法，國外的投資機構對順馳置業的概念“非常看好”。目前順馳置業正在引進一家國際知名的投資機構。

　　2003年，孫宏斌于順馳集團之外，又創立了融創集團，主營業務也是房地產開發。目前融創集團已經成立了華北、華東和西南三大區域集團，在各地已經取得6000多畝土地儲備。

　　此后各界對其動機質疑不斷：既然同樣是從事房地產業務，設立融創不但不能搭“順馳”品牌的車，還容易導致同業競爭，融創的出現，是否隱含著更深層次的意義，諸如通過融創轉移資產？

　　孫宏斌告訴《財經時報》，當初成立融創，主要是依據2003年順馳中國在港上市、此后順馳置業美國上市、融創投資置業國內上市的“三地上市”的設想。“融創與順馳現在是完全獨立的企業，團隊、資金、發展戰略完全都已分開，根本不存在互相擔保和轉移資產的問題。國內房地產市場的容量非常巨大，競爭實際上并不激烈，順馳與融創會實現共贏。”

　　失去了順馳中國的一大股東的位置之后，孫宏斌仍然信心滿滿：“我們在3年內將重啟上市程序，而且，我們的戰略目標一如既往，還是要做全國的NO1.”這里的“我們”是否還是特指順馳集團呢？